Brugweg 125H

Wonen op niveau, midden in de rust en ruimte van het Groene Hart

Op zoek naar rust, ruimte én comfort? Deze prachtige villa aan de rand van Polder Bloemendaal in Waddinxveen heeft het allemaal. Gebouwd in 2007, met een woonoppervlakte van 198 m², een inhoud van ruim 850 m³ en een perceel van maar liefst 4.490 m² eigen grond. Een unieke combinatie van vrijheid, luxe en natuur – en dat op een half uurtje rijden van steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag. De fraai aangelegde tuin op het zuiden, met grote vijver, vaste beplanting en meerdere terrassen, geeft je elke dag het gevoel dat je op vakantie bent. Je kijkt vrij uit over het landschap, zonder inkijk of verkeersgeluid. Hier kom je écht tot rust.


Indeling
Begane grond
Via een mandelige brug en oprijlaan kom je bij de woning. Aan de linkerzijde valt het huis direct op. Voor en naast de garage is ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Links van de garage bevindt zich de entree.
Je komt binnen in een ruime hal met aan de linkerkant een hardhouten trap naar boven. Rechts vind je de garderobe, meterkast, een modern toilet met fontein en toegang tot de inpandige garage/berging. Loop je rechtdoor, dan kom je via dubbele deuren in de royale woonkamer met open keuken – samen goed voor zo’n 68 m² leefruimte. Dankzij de vier openslaande deuren, grote ramen en lichte kleuren valt het daglicht prachtig naar binnen. De natuurstenen vloer (met vloerverwarming) en het uitzicht op de tuin zorgen voor een fijne sfeer. De woonkamer en tuin lopen op een natuurlijke manier in elkaar over.
De luxe keuken in U-opstelling is compleet uitgerust met o.a. een vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en koelkast. Het houten werkblad en de vele kastjes maken het zowel stijlvol als praktisch. Aansluitend ligt de bijkeuken met plavuizen vloer, wasmachineaansluiting en een deur naar de tuin.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping valt opnieuw de ruimte op. De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, een grote badkamer en een tweede, kleinere badkamer. Dankzij drie dakkapellen is er veel extra ruimte en licht aan zowel de voor- als achterzijde.
De grootste badkamer is luxe afgewerkt met een ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede badkamer – ideaal voor gasten of kinderen – beschikt over een douche, toilet en wastafel. Beide badkamers zijn keurig onderhouden.
De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met o.a. paneeldeuren, hardstenen vensterbanken, veel stopcontacten en comfortabele vloerbedekking.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je een ruime bergzolder over de volle breedte van het huis. Hier vind je ook de cv-ketel en WTW-installatie. Geen vaste trap dus, maar wel volop ruimte voor opslag.

Bijzonderheden
Garage/berging
De inpandige garage van ca. 19 m² heeft een elektrisch bedienbare kanteldeur en een raam in de zijgevel. Perfect als garage, maar ook goed te gebruiken als kantoor of praktijkruimte aan huis.

Tuin: privacy, zon en uitzicht
De tuin rondom de woning is een echte eyecatcher. Groot, groen, en helemaal in harmonie met de omgeving. Vanuit het overdekte terras – voorzien van een pergola – kijk je uit over de tuin en het achterliggende polderlandschap.
Centraal ligt een grote (zwem)vijver met steiger, omringd door riet en borders. Er is ook een tweede steiger aan het water achterin de tuin. Het gazon en de vrije ligging zorgen voor maximale privacy en een weids uitzicht. Verder is er een houten berging voor tuingereedschap, zijn er meerdere zitplekken en is de tuin voorzien van verlichting en elektra.
Aan de voor- en zijkant ligt een oprit met ruimte voor vier auto’s.

Locatie: landelijk én centraal
De woning ligt heerlijk rustig aan de rand van Waddinxveen, direct grenzend aan de Polder Bloemendaal – een gebied waar natuur, landbouw en recreatie samenkomen. Je woont hier landelijk, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, sportclubs, horeca en het NS-station zijn allemaal dichtbij. Binnen enkele minuten zit je op de N207 richting Alphen aan den Rijn en Gouda. Grote steden als Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn allemaal goed bereikbaar.

Enthousiast? Kom kijken!
Zie jij jezelf hier al wonen? In een stijlvolle, goed onderhouden villa op een uniek perceel, met volop rust, ruimte én comfort? Bel of mail gerust voor een bezichtiging. We laten je dit bijzondere huis graag persoonlijk zien.