Zonnebaars 39

Ruimte, comfort en helemaal klaar voor de toekomst (A+++)
Ben je op zoek naar een ruime, moderne woning waar je zó in kunt trekken? Dan is dit uitgebouwde woonhuis in de geliefde wijk Park Triangel precies wat je zoekt. Met 153 m² woonoppervlak, vier (voorheen 5) slaapkamers en een fijne achtertuin is er genoeg plek voor jou en je gezin om fijn te wonen.

Duurzaam en klaar voor de toekomst
Je woont hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, heeft een warmtepomp (aardwarmte), een warmte-terugwininstallatie (WTW) én 20 zonnepanelen. Daarmee heeft het huis een energielabel A+++ – goed voor het milieu én je portemonnee.

Fijne ligging
De wijk is groen, rustig en kindvriendelijk, met speeltuintjes in de buurt. Winkels, scholen, het NS-station en uitvalswegen (A12 en A20) zijn allemaal dichtbij, net als winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein'.


Indeling
Begane grond
Je komt binnen in een ruime hal met meterkast (9 groepen, groep voor de zonnepanelen, kookgroep en aardlekschakelaars), toilet en trapopgang. Via de hal loop je door naar de open aan de voorzijde. De keuken is strak en modern, met Siemens inbouwapparatuur: combimagnetron, inductiekookplaat van Bora met geïntegreerde afzuiging, Quooker, Amerikaanse koelkast, vaatwasser – alles zit erin.
De woonkamer is lekker licht en heeft openslaande deuren naar de tuin. De stenen vloer is stijlvol én praktisch. Verder is er onder de trap nog een praktische trapkast aanwezig.

Eerste verdieping
Eerste verdieping
Op deze verdieping vind je (voorheen) drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, verwarmde spiegel, wastafelmeubel en designradiator. De grootste slaapkamer aan de achterzijde loopt over de volle breedte van het huis en is ontstaan uit twee samengevoegde kamers – ideaal als hoofdslaapkamer inloopkast of om te combineren met een thuiswerkplek. Ook de andere kamers zijn ruim en licht. Overal ligt vloerbedekking.


Tweede verdieping
Tweede verdieping
Hier zijn nog twee slaapkamers, een aparte wasruimte en toegang tot een bergvliering (via vlizotrap). Beide slaapkamer zijn lekker licht door grote (dak) ramen in het dak of de gevel. Onder het schuine dak is extra bergruimte aanwezig in de vorm van knieschotten. De wasruimte heeft aansluitingen voor wasmachine en droger.

Overige verdiepingen
Zolder
Vaak is een zolder niet echt noemenswaardig, maar deze wel! Want doordat deze woning een tuitgevel heeft, is de zolder enorm groot en ook echt “bruikbaar”. Alleen al het gedeelte dat een hoogte heeft van minimaal 1,5 meter, heeft al een oppervlakte van ruim 15m². Op de zolder staat ook de WTW-installatie.

Tuin
Tuin en berging
De achtertuin is bijna 9 meter diep, netjes onderhouden en ligt op het noordoosten. Je hebt hier zowel zon als schaduw. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van kunstgras. De houten berging is voorzien van een bergzolder en van elektra. Via de tuin toegang tot het openbaar gebeid, middels een achterom.

Bijzonderheden
Bijzonderheden op een rij
• 20 zonnepanelen
• Volledige vloerverwarming
• HR++ glas
• Energielabel A+++
• Warmtepomp en WTW-installatie
• Uitgebouwde woonkamer
• Grote bergzolder
• Moderne keuken met luxe apparatuur
• Slaapkamers en badkamer, voorzijde voorzien van rolluiken
• Screen aan de voorzijde op de begane grond
• Overal horren (ramen, dakvensters en openslaande deuren)
• Het gehele huis afgewerkt met Renovlies
• Gelegen in de gewilde woonwijk 'Park Triangel'
• Vrij uitzicht aan de voorzijde
• Kindvriendelijke buurt met veel groen en speelplekken

Oplevering in overleg, indicatie augustus (bij voorkeur 4 augustus)

Extra hypotheekmogelijkheden
Wist je dat je met een energiezuinige woning als deze in veel gevallen extra kunt lenen voor je hypotheek? Door het lage energieverbruik houd je maandelijks meer over, en dat kan gunstig uitpakken bij de bank. Informeer gerust bij je hypotheekadviseur naar de mogelijkheden.

Deze vrijblijvende informatie is met veel zorg samengesteld, maar we kunnen geen garantie geven op de juistheid. Aan de gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle info is bedoeld om het huis te presenteren en is niet meer dan een uitnodiging om een bod uit te brengen. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.