Kleikade 53

Sfeervolle dijkwoning op een unieke plek met vrij uitzicht over de polder. Deze tussenwoning heeft een woonkeuken in het souterrain en een zonnige tuin met schuur en een achterom.

Wat aan de buitenkant een knusse tussenwoning lijkt, blijkt bij binnenkomst verrassend veelzijdig. Deze charmante dijkwoning beschikt over een compleet souterrain met tuincontact, een dakkapel en een slimme indeling. De ligging op de dijk zorgt bovendien voor vrij uitzicht aan de voorzijde én een verrassend ruim gevoel.

Omgeving:
De woning ligt op een rustige straat met weids uitzicht aan de voorzijde. Voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op loop- of fietsafstand te vinden. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je prettig woont met alles binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Dijkwoning met een praktische souterrain (voldoende hoogte) en vrij uitzicht;
- L-keuken (2013), werkkamer, wasruimte en praktische inbouwkasten in het souterrain;
- Openslaande deuren naar de tuin voor een fijne verbinding met buiten;
- Grintvloer in het souterrain, sfeervol en onderhoudsvriendelijk;
- Dubbel glas, steenwolmuurisolatie en een geïsoleerd dak met dakkapel;
- Energielabel D;
- Badkamer met ligbad, aparte douche, hangend toilet en wastafelmeubel;
- Slaapkamer op de verdieping gesplitst in twee aparte kamers;
- Meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar;
- Gemetselde schuur in de tuin en een handige achterom;
- Gestucte achtergevel.

Indeling van de woning:
Souterrain:
Een echte plus: het souterrain doet niet onder voor een volwaardige verdieping. Je vindt hier een moderne L-vormige keuken (2013), een werkkamer, apart toilet met fontein, praktische wasruimte en meerdere inbouwkasten. Onder de trapopgang is een provisiekast aanwezig. De openslaande deuren brengen veel licht naar binnen en geven direct toegang tot de tuin. De grintvloer geeft deze verdieping een robuuste en eigentijdse uitstraling.

Begane grond: (dijkniveau)
Je komt binnen op dijkniveau. In de hal zit de meterkast, trapgang en deur naar de woonkamer. Een verzorgde ruim woonkamer met houten vloerdelen, gestucte wanden en prettig daglicht aan beide zijde en voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek.

Eerste verdieping:
Hier vind je de badkamer en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is opgedeeld in twee aparte slaapkamers, ideaal als kinderkamer, werkplek of kleedruimte. De badkamer is compleet en netjes onderhouden, met een ligbad, aparte douche, hangend toilet en een wastafelmeubel. De dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en comfort.

Buitenruimte:
De tuin ligt op het zuiden, is bereikbaar via de openslaande deuren in het souterrain en biedt volop privacy. De tuin is voorzien van een grasveldje, groene bordes en een gemetselde schuur achterin is ideaal voor het opbergen van fietsen of tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin ook via buitenom goed bereikbaar. Aan de voorzijde van het huis kun je rustig zitten op de stoep, met zicht op de brede sloot en het uitgestrekte landschap.

Afmetingen:
- Woonkamer: ca. 25 m²
- Keuken: ca. 13 m²
- werkkamer: ca. 6 m²
- Badkamer: ca. 6 m²
- Slaapkamer 1: ca. 12 m²
- Slaapkamer 2: ca. 10,5 m²
- Berging: ca. 6,7 m²

Deze dijkwoning combineert het comfort van extra leefruimte met een fijne ligging en praktische indeling. Ideaal voor wie net wat meer zoekt dan standaard.