Brugweg 21

Aan de Brugweg in Waddinxveen bieden we je dit karakteristieke, vrijstaande woonhuis aan met kamer-en-suite woonkamer en maar liefst vijf slaapkamers. De woning ligt op een royaal perceel van 779 m² eigen grond. Het huis heeft een inhoud van circa 540 m³ en een woonoppervlakte van 146 m². Gebouwd in 1915 en gefundeerd op palen, ademt deze woning historie en sfeer. Kenmerkend zijn de verhoogde inpandige entree, de karakteristieke voorgevel (welke in 1984 gereconstrueerd is naar het oorspronkelijk ontwerp), de sfeervolle haard en de serre aan de zuidzijde met kunststof kozijnen.

Het perceel is kadastraal en fysiek gesplitst in twee delen: 325 m² en 454 m², verbonden met een “Boskoops” boogbruggetje met hardhouten brugdek. Achter het tweede perceel ligt opnieuw een sloot, waar je in de zomer kunt spelenvaren en in de winter zo je schaatsen onderbindt voor een tocht door de Bloemendaalse polder. Beide tuinen liggen op het zuiden, wat zorgt voor een licht en zonnig huis.


Indeling
De verhoogde bordestrap leidt naar de fraaie inpandige entree van het woonhuis. Via deze entree kom je in een lange gang die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Links vind je de voorkamer met schouw, hoge plafonds en authentieke en suitedeuren met bijbehorende kasten. Dankzij het zijraam is deze ruimte heerlijk licht. De voor- en achterkamer zijn gescheiden door een schuifdeur met vaste kasten. Verder in de gang vind je een praktische kelderkast en daarna de tussenhal met trapopgang. De achterkamer is voorzien van twee ramen in de zijgevel én een aangebouwde serre met kunststof tuindeuren. Hier kun je al vroeg in het voorjaar van de zon genieten. Aan het einde van de gang vind je het toilet en de keuken met aangrenzende bijkeuken. De gezellige eetkeuken heeft een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur. In de bijkeuken is ruimte voor veel bergruimte, én plek voor de wasmachine en droger. Vanuit hier loop je direct de tuin in.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers. Aan de voorzijde twee keurig afgewerkte kamers. In het midden liggen de derde en vierde slaapkamer, beide met vaste kasten. De kamer aan de oostkant heeft een dakkapel, de kamer aan de westzijde twee dakvensters. De badkamer is praktisch ingericht met een tweede toilet, douche, wastafel met spiegel en planchet. De ouderslaapkamer aan de zuidzijde is ruim van opzet, heeft een eigen wastafel en toegang tot het dakterras op het zuiden. Vanaf hier heb je een prachtig uitzicht over de tuinen en de omgeving.


Tuin
Tuinen en omgeving
Direct achter het huis ligt een fijn schaduwterras, welke bereikbaar is via het poort langs het huis, de serre en de bijkeuken. De poort langs het huis is afsluitbaar met een fraai stalen hek. Verder zijn er veel vaste planten, een solitaire boom en een grote houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Daarachter ligt nog een tweede terras, waar je veel privacy ervaart en de zon vrij spel heeft. Aansluitend ligt er een mooi gazon. De twee percelen worden gescheiden door een sloot met het eerder genoemde Boskoops boogbruggetje. Het tweede perceel is een paradijs voor tuinliefhebbers – ideaal voor een moestuin, siertuin of het houden van bijvoorbeeld pluimvee. Achter dit perceel ligt nog een sloot, onderdeel van de Bloemendaalse polder.



Bijzonderheden
De Brugweg ligt aan de rand van Waddinxveen, met veel vrijstaande woningen op ruime kavels. Aan de achterzijde grenst de woning aan Polder Bloemendaal: een gebied van natuur, landbouw en recreatie. Via de N207 ben je zo in Alphen of Gouda. Ook steden als Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag zijn snel bereikbaar. Rijd je de Brugweg de andere kant op, dan zit je direct midden in het Groene Hart, met de Reeuwijkse Plassen, de kwekers van Boskoop en het open weidelandschap van Bodegraven.

Bijzonderheden
Een karakteristiek vrijstaand woonhuis op een prachtige locatie, degelijk gebouwd en zorgvuldig bewoond. De oplevering is in overleg, waarbij verkoper een indicatie af geeft van augustus 2025.

Let op: Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.