Mien Ruysstraat 10

Wilt u wonen in de nieuwbouwwijk de Triangel in Waddinxveen? Dan is deze uitgebreide woning met moderne keuken, ruime badkamer en grote slaapkamer met inloopkast beschikbaar. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en heeft openslaande deuren naar de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en een ruime badkamer.

De Triangel ligt gunstig ten opzichte van verschillende voorzieningen in de omgeving, waaronder het winkelcentrum Gouweplein, het NS-station en de snelwegen A12 en A20. Deze woning, gebouwd in 2017, heeft een perceel van 106m3 en een woonoppervlak van 119m2.


Indeling
Ruime hal/entree met meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars) en toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Voorzijde keuken in hoekopstelling met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, magnetron en koel/vriescombinatie.

Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, plafondspotjes en een waterdamp haard (ter overname). Onder de trap is een bergkast.



Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een inloopkast. De andere ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, grote spiegel en extra bergkast, vrijhangend toilet en inloopdouche.


Tweede verdieping
Open ruimte met aan de voorzijde een berging voor de cv-installatie en was-apparatuur. Aan de achterzijde is een dakraam en bergruimte onder de knieschotten. De cv-installatie is geplaatst in 2017 en is een Intergas Xtreme HR. In de nok van de woning is een bergzolder gemaakt die bereikbaar is met een vlizotrap.

Volgens NEN-normering wordt de open zolderruimte als inpandige bergruimte opgenomen vanwege het kleine dakraam. Bij plaatsing van een groter dakraam of dakkapel wordt het woonoppervlak vergroot tot 119m2.


Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is vrijwel helemaal betegeld. De houten berging is onderheid en geplaatst op een betonnen vloer en voorzien van elektra. Achter de berging is een poort en een stukje gedeeld perceel voor het plaatsen van containers.

Bijzonderheden
De woning is gebouwd in 2017 en heeft dak-, vloer- en muurisolatie. Alle houten gevelkozijnen zijn voorzien van HR++ glas. De woning heeft een glasvezelaansluiting. Vloerverwarming is aanwezig op de begane grond; radiatoren op de eerste verdieping. De cv-installatie uit 2017 is een Intergas Xtreme HR, naast mechanische ventilatie.

Bij verkoop wordt de erfpacht omgezet naar eigen grond. Oplevering van de woning is mogelijk op korte termijn.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen.
Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld, echter kunnen wij geen aansprakelijkheid accepteren voor de juistheid ervan. Aan de verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is enkel bedoeld voor de presentatie van het object en vormt niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.