Woning te koop: Grondel 16 2742NL Waddinxveen

Grondel 16

Waddinxveen 2742NL

Verkoopmakelaar

Gouwestad Makelaardij Zuidplaslaan 196
Waddinxveen 2743CP

0182-636021
info@gouwestadmakelaardij.nl
www.gouwestadmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 118 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 14 maart 2025

Omschrijving

In de fraaie woonwijk Park Triangel bieden wij deze instapklare 5-kamer eengezinswoning aan, voorzien van een ruime keuken, badkamer met ligbad en inloopdouche en een ingedeelde zolderverdieping met bergzolder. De woning is volledig gasloos en beschikt over een aardwarmteverwarmingssysteem, vloerverwarming en vloerkoeling en 11 zonnepanelen. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten.

Gelegen in de nieuwbouwwijk Park Triangel, biedt deze jonge woonwijk veel groen, leuke speelplaatsen en ligt het op korte afstand van snelwegen A12 en A20 en het NS-station. De woning, gebouwd in 2020, staat op een perceel van 113 m² en heeft een woonoppervlakte van 118 m².

Indeling
Entree, hal met meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars) , garderobe en betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. Tevens is er een Quooker aanwezig voor warm en kokend water. De keuken heeft een verdiept werkblad en de werkhoogte is hoger dan gemiddeld.

Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er een trapkast aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een groot glazen pui met deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping. Op deze verdieping zijn 2 ruime slaapkamers. De grootse slaapkamer is aan de achterzijde. De andere slaapkamer aan de voorzijde biedt zicht op de straat.

De badkamer is volledig betegeld met een trendy wandtegel en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, ligbad, vrijhangend toilet en wastafelmeubel met spiegel. Ook is er een elektrische verwarming aanwezig.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de wasruimte, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, mechanische ventilatie en de warmtepomp met boiler. Derde slaapkamer aan de voorzijde met dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

De kleine kamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De kast PAX kast in deze ruimte blijft achter bij de verkoop. Op de overloop bevindt zich een vlizotrap die toegang biedt tot de bergzolder.

Bijzonderheden
Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, heeft een achterom en een houten berging voorzien van elektra. De achtertuin is praktisch aangelegd met kunstgras en een pergola bij de berging waar nu een zithoekje is gemaakt. Perfect voor lange zomeravonden! Als erfscheiding zijn aan beide zijde hardhouten schuttingen geplaatst en aan de achtergevel is een zonnescherm geplaatst.

De woning is goed geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie. De houten gevelkozijnen zijn voorzien van HR++ glas.

De woonkamer en de vertrekken op de eerste verdieping beschikken over een eigen inregelunit voor de vloerverwarming. De NIBE warmtepomp kan de vloeren verwarmen en koelen in de zomer en zorgt voor het warme water. De huurprijs voor de 11 zonnepanelen en warmtepomp bedraagt € 177,- per maand, inclusief onderhoud. De energiekosten voor elektriciteit bedragen € 46,- per maand.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld, echter kunnen wij geen aansprakelijkheid accepteren voor de juistheid ervan. Aan de verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is enkel bedoeld voor de presentatie van het object en vormt niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.