van Voorststraat 8

Let op: de eerder vermelde vraagprijs bij de aanmelding bleek per abuis onjuist te zijn. De nu weergegeven vraagprijs is de oorspronkelijk afgesproken en correcte prijs.

In een rustige woonstraat, op korte afstand van het centrum van Waalwijk, staat deze goed onderhouden en ruime eengezinswoning. De woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen: een lichte doorzonwoonkamer, moderne keuken, meerdere slaapkamers en een diepe achtertuin met veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over 12 zonnepanelen in eigendom uit 2023.

Kenmerken

- Woonoppervlakte 103 m2
- Perceel oppervlakte 160 m2
- Energielabel A
- 4 Slaapkamers
- Tuin op het zuiden
- 12 zonnepanelen in eigendom
- CV-ketel in eigendom uit 2018

Indeling

Begane grond
Via de voordeur betreed je de woning in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte en royale doorzonwoonkamer. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel natuurlijk daglicht, en de afwerking met een lichte tegelvloer en nette wanden draagt bij aan een verzorgde uitstraling. De kamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met spoeleiland, uitgevoerd in een strakke opstelling met een donker werkblad, witte fronten en geïntegreerde apparatuur. De keuken beschikt over onder andere een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en wijnkoelkast.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is royaal bemeten. De tweede slaapkamer, aan de achterzijde, is momenteel in gebruik als hobby- en werkkamer en beschikt over voldoende opbergmogelijkheden. De derde kamer is compact en geschikt als kinderkamer of kastenkamer. De vierde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als wasruimte, maar is eveneens te gebruiken als kinderkamer of kantoor. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een hoekbad met douche, een wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping
Op de zolderverdieping bevindt zich een voorzolder met cv-opstelling en extra bergruimte. Daarnaast is er een ruime zolderkamer die eventueel te gebruiken is als vijfde slaapkamer, logeerkamer of werkruimte.

Achtertuin
De achtertuin is een echte eyecatcher voor liefhebbers van groen. Dankzij de ligging op het zuiden profiteer je hier volop van de zon, terwijl de overvloed aan beplanting zorgt voor een natuurlijke, tropisch ogende sfeer. Aan de achterzijde bevinden zin 2 vrijstaande stenen bergingen en een achterom.

Kortom, deze tussenwoning beschikt over een moderne keuken, vier slaapkamers en een tropische, zonnige tuin met vrijstaande stenen bergingen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met voorzieningen in de directe omgeving. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging – deze woning laat zich het best ervaren tijdens een rondleiding.

-----

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.