St. Crispijnstraat 54

Ben jij op zoek naar een ruime en instapklare woning met een moderne afwerking, een diepe zonnige tuin en een royale badkamer? Dan is St. Crispijnstraat 54 in Waalwijk precies wat jij zoekt!

Deze tussenwoning ligt aan een rustige straat met volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. Op korte afstand vind je supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Alles wat je dagelijks nodig hebt, is binnen handbereik. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken. In de nabije omgeving liggen diverse wandel- en fietsroutes, en je bent zo in de Loonse en Drunense Duinen of aan de oever van de Bergsche Maas.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: 98 m²
Perceeloppervlakte: 119 m²
Nieuw Energielabel: A

Indeling:

Begane grond:
Via de voordeur betreed je de hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is strak afgewerkt met een tegelvloer en glad gestuukte wanden. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met uitzicht op de tuin. De open keuken is modern en voorzien van 5-pits gasfornuis, inbouwkoelkast, combi-oven, softclose lades, RVS afzuigkap en spoelbak. Achter de keuken bevindt zich een hal met toegang tot het toilet en de royale, volledig betegelde badkamer. Deze moderne badkamer is uitgerust met een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en mechanische ventilatie. Ook vind je hier een praktische opstelplaats voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Vanaf de trapopgang kom je hier op een ruime overloop met daaraan drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren, strakke wanden en prachtig hoge plafonds. Door de dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde is er extra ruimte én licht gecreëerd.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het westen, dus volop middag- en avondzon! De tuin is volledig bestraat en daardoor onderhoudsvrij. Achterin bevindt zich een fijne overkapping waar je heerlijk kunt ontspannen tijdens zwoele zomeravonden. Vanuit de tuin heb je direct toegang tot een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. De tuin is daarnaast bereikbaar via een eigen achterom.

Algemeen:
- 9 zonnepanelen (420 WP) Micro omvormer (2024)
- Nieuwe meterkast
- Vloerverwarming begane grond (3 groepen)
- 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping met prachtig hoge plafonds.
- Royale badkamer op de begane grond
- Moderne keuken in L-vorm
- HR++ dubbelglas 2017 (slaapkamer voorzijde 1e verdieping)
- Kunststof kozijnen met dubbelglas (geplaatst 2024) begane grond en 1e verdieping achterzijde.
- HR dubbelglas kozijn begane grond voorzijde.

Deze sfeervolle woning is instapklaar en biedt volop comfort in een fijne buurt. Kom jij binnenkort kijken op St. Crispijnstraat 54?

----

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.