Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Biljarter 11
Biljarter 11 Biljarter 11 Biljarter 11 Biljarter 11

Biljarter 11

Waalwijk 5146EP

Verkoopmakelaar

De Makelaars van Altena Raadhuisplein 37
Sprang-Capelle 5161CG
  • 0416-540225
  • david@dmva.nl
  • www.demakelaarsvanaltena.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 179 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 3 maart 2025

Omschrijving

Topwoning op ‘Landgoed Driessen’. Energiezuinig met energielabel A. Deze schitterende en ruime uitgebouwde hoekwoning met garage, veranda en zwembad is gelegen op de gewilde locatie in de jonge en populaire woonwijk ‘Landgoed Driessen’. Kortom: optimaal woonconform op toplocatie met een tal van pluspunten waaronder:

- Energiezuinig met energielabel A;
- Wamtepomp en 22 zonnepanelen;
- 4 airco’s (koelen en verwarmen) in woonkamer en slaapkamers;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Gehele woning voorzien van een moderne en luxe afwerking (w.o. smarthome);
- Screens voorzijde, shutters begane grond en jaloezieën verdieping;
- Ruime oprit met garage;
- Voldoende eigen en openbare parkeergelegenheid;
- Verwarmd zwembad middels warmtepomp;
- Aan de voorzijde vrij uitzicht over de groenstrook c.q. wadi;
- Op loopafstand beschermd natuurgebied met leuke wandelmogelijkheden;
- Het voortgezet en basisonderwijs op loopafstand;

Wonen en koken (met vloerverwarming):
Ruime ontvangsthal met meterkast, provisiekast en luxe toilet met fontein. Ruime U- vormige woonkamer gelegen aan de achterzijde met een fijne wegkijk over de groenstrook en v.v. elektrische haard en openslaande tuindeuren naar de sfeervolle veranda. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken voorzien van moderne en luxe opstelling met gezellig kookeiland v.v. volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat (met integrale afzuigkap/Bora), stoomoven/hete lucht, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer (met ijsblokjes), wijnkoeler, koffiemachine en Quooker.

Slapen en baden -1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar 2e verdieping, 3 slaapkamers waarvan 1 met walk-in-closet en moderne badkamer ingedeeld met een ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en vloerverwarming, separaat 2e toilet met fontein.

Zolder en hobby - 2e verdieping:
Grote open voorzolder met was-aansluitingen, CV.-installatie (type: Intergas HR, bouwjaar 2016) en omvormer voor de zonnepanelen en warmtepomp installatie, en ruime 4e slaapkamer.

Tuin en buiten:
De voortuin is aangelegd met sierbestrating en plantenborders voorzien van vaste beplanting. De achtertuin met oprit, vrijstaande garage (6 x 3,28 meter en v.v. voedingskabel excl. laadpaal) en extra achterom is strak ingedeeld met sfeervolle veranda, terras, sierbestrating, gazon, vaste beplanting en als klap op de vuurpijl een verwarmd zwembad (6 x 3 meter middels warmtepomp).

Locatie en omgeving:
In de directe omgeving van de woning bevindt zich voldoende parkeermogelijkheid op openbaar terrein. In de omgeving is veel ruimte voor kinderen om fijn te spelen. Nabij de lagere scholen Villa Vlinderhof en Koningsschool en de middelbare school Willem van Oranje college. Supermarkt en overige winkels zowel in Waalwijk als het nabijgelegen Sprang-Capelle. De A59 en de N261 zijn met enkele autominuten bereikbaar waardoor men een snelle verbinding heeft naar steden als Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 745.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 3 maart 2025
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 333 m²
Woonoppervlakte 179 m²
Externe bergruimte 20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Inhoud 645 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis hoekwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 2016
Bouwperiode 2011-
Soort dak zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen ligbad, dubbele wastafel, douche
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen zonnecollectoren, glasvezel kabel
Garage
Soort garage vrijstaand steen
Voorzieningen voorzien van elektra, met elektrische deur
Capaciteit garage 1
Buitenruimte
Ligging in woonwijk
Achtertuin 168 m² (12 m diep en 14 m breed)
Ligging achtertuin zuidwest
Energie
Energielabel A
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Intergas (combiketel) uit 2016 in eigendom

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding