Woning te koop: Bergansiusstraat 2 5142TG Waalwijk

Bergansiusstraat 2

Waalwijk 5142TG

Verkoopmakelaar

Allround Makelaardij Korvelplein 212
Tilburg 5025JX

085-0645880
info@allroundmakelaardij.nl
www.allroundmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 184 m²

Aantal kamers 10

Aangeboden sinds 14 februari 2025

Omschrijving

Ruime hoekwoning voorzien van vijf slaapkamers, eigen oprit en verrassend royaal multifunctioneel bijgebouw van maar liefst 57m² en tuin gelegen op het zonnige zuiden.

Iedere dag het gevoel hebben dat je je nergens meer zorgen over hoeft te maken. Dat is ongetwijfeld wat jij wilt vinden in je nieuwe huis. In je nieuwe thuis. Je wilt de ruimte hebben om alles te kunnen doen wat je kunt bedenken en de rust om je nooit gestoord te voelen. Nooit meer concessies, op een perfecte plek. Het kan nu allemaal, want Bergansiusstraat 2 in Waalwijk staat te koop. Ga snel kijken en geef je inbeeldingsvermogen vrij spel. Dan kun je alleen maar een fantastische kans zien.

Alles kan
Het begint natuurlijk allemaal met voldoende ruimte, om de dingen te kunnen doen die belangrijk voor je zijn. Met de mensen die belangrijk voor je zijn. Goed nieuws: alles kan. De hoeveelheid ruimte is behoorlijk overweldigend. In de woonkamer en de ruime keuken heb je alle plek om lekker samen te zijn. Om herinneringen op te halen en nieuwe te maken. Relaxed samen op de bank, spelen met de kinderen of een flink gezelschap entertainen. Alles kan.

Op de bovenliggende verdiepingen heb je juist alle ruimte om iedereen een fijne eigen plek te geven. De vijf slaapkamers, verdeeld over twee etages, zorgen dat je je ook hierover geen zorgen hoeft te maken. Precies zoals je dat thuis wilt, is er ook voldoende plek voor als je even niet samen wilt zijn.

Echt alles kan
En dan…je zag de grote bonus natuurlijk al op de foto. De huidige eigenaars hebben altijd een fysiopraktijk aan huis gehad. Super handig natuurlijk voor als jij ook vanuit huis wilt gaan werken. Maar misschien zie je wel een compleet andere bestemming voor de weldadige hoeveelheid extra ruimte. Misschien wil je een deel van die ruimte wel gebruiken om een grote woonkeuken voor jezelf te maken. Of wie weet zie je er mogelijkheden om je samengestelde gezin lekker ruim in te laten passen. Of ouders, als je mantelzorger bent. Nogmaals: alles kan. Neem een open vizier mee naar de bezichtiging en je ziet dat de kansen bijna oneindig zijn.

Jouw eigen thuis
Je moet het even zien, die oneindigheid aan mogelijkheden. Als het je lukt, dan zie je direct ook hoe dit het ideale thuis voor je kan zijn. In principe hoef je nooit meer weg. De basis van je nieuwe thuis is ook prima in orde. Wellicht wil je wat esthetische zaken aanpakken om alles helemaal naar je eigen smaak te maken. Om het huis zo te maken dat je je er helemaal in thuis voelt. Neem rustig de tijd tijdens je bezichtiging om alles eens te laten bezinken. Stel je in de woonkamer eens voor hoe je in de zomer de schuifpui naar de tuin opent en kijk eens naar buiten om te zien dat niemand terugkijkt. Lekker toch?

Waar het allemaal goed is
Voor kinderen is het hier echt een paradijs. Ze kunnen naast het huis spelen en achter de tuin hebben ze helemaal alle ruimte. Het straatje achter je huis loopt dood, dus er komt geen verkeer langs. Directe voor- en achterburen heb je niet, dus je kunt in huis en in je tuin zorgeloos je gang gaan. In je tuin op het zuiden heb je bovendien altijd wel ergens een plek in de zon.
Om het helemaal af te maken, woon je op een gunstige locatie. Je hebt de supermarkt om de hoek, scholen in de buurt en het centrum van Waalwijk op een paar minuutjes lopen. En als je de stad uit wil, dan rijd je zo de A59 op. Parkeren hoeft ook al geen probleem te zijn, want je hebt je eigen parkeerplaats. Wie zei ooit dat het nooit allemaal helemaal goed is?

Op de hoek waar alles kan
Bergansiusstraat 2 staat te koop. De vraagprijs voor de woning op de hoek waar alles kan is 385.000 euro. Voor dat bedrag koop je de kansen om alles te doen wat je kunt bedenken, op de plek waar je de rust hebt om niets te hoeven laten. Maak de afspraak voor een bezichtiging, neem je fantasie mee en je kunt aan het eind van je ronde niet anders dan weten dat dit het is. Dat dit het thuis is waarop je misschien niet eens durfde te hopen. Veel plezier!

Algemeen:
- De woning is voorzien van vijf slaapkamers;
- Voorzien van zeer ruim multifunctioneel bijgebouw van maar liefst 57m²;
- De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en is ruim elf meter diep;
- De woning beschikt over een eigen oprit;
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2024 uitgevoerd;
- Datum overdracht is in onderling overleg;
- Energielabel D, deze is geldig tot 2030.

Interesse in deze eindwoning? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416-666696.

Deze woning biedt diverse mogelijkheden, zoals werken aan huis, een praktijkruimte, mantelzorg, of wonen voor samengestelde gezinnen. Koper is echter zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van eventuele benodigde vergunningen en goedkeuringen van de gemeente Waalwijk. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de in deze advertentie genoemde mogelijkheden.