Karel Schaapstraat 36

Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, balkon én berging in een kindvriendelijke buurt!
Welkom aan de Karel Schaapstraat 36 in Vriezenveen – een goed onderhouden twee onder één kap woning met verrassend veel ruimte, naar eigen smaak en voorkeur aan te passen. Deze woning beschikt over een royale woonkamer, open keuken, vier volwaardige slaapkamers, waarvan er één te realiseren is op de ruime zolder. De berging, overkapping en het balkon maken het plaatje compleet. Gelegen in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen, zoals supermarkt en basisschool dichtbij. Ideaal voor (jonge) gezinnen of wie gewoon ruim wil wonen!

Indeling
Via de overdekte entree kom je in de hal met garderobe, meterkast, toilet, ruime trapkast en trapopgang. Vanuit hier betreed je de lichte en ruime woonkamer met een sfeervolle erker aan de voorzijde. De open eetkamer loopt door naar de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische indeling. Aansluitend bevindt zich de ruime garage/berging met witgoedaansluitingen en een deur naar buiten. Ook vanuit de keuken loop je zo naar het terras in de onderhoudsvriendelijke groene tuin aan de achterzijde van de woning.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met prettig daglicht. De grootste slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een ruim balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douche, designradiator en tweede toilet. De overloop geeft daarnaast toegang tot de vaste trap naar zolder.

Tweede verdieping
De royale zolderverdieping biedt volop ruimte voor opbergmogelijkheden. Dankzij de hoge nok en het dakraam is dit een volwaardige extra kamer, ook ideaal als master bedroom, werkruimte of hobbykamer.

Balkon
Het balkon is gelegen op het noorden, waardoor het op warme zomerdagen een aangenaam koele plek biedt. De deels glazen windschermen zorgen voor beschutting en privacy, terwijl het toch licht en open blijft aanvoelen, met een groen uitzicht op de omgeving. Perfect om in alle rust te genieten van een kop koffie of een boek.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden, wat betekent dat je hier de hele dag door kunt genieten van de zon. Dankzij het kunstgras en de strakke bestrating is de tuin zeer onderhoudsvriendelijk én direct klaar voor gebruik. Er is voldoende plek voor een grote eettafel of loungeset. Het zonnescherm aan de achterzijde van de woning is een praktische en comfortabele toevoeging. Het biedt schaduw op zonnige dagen. Bovendien creëert het een aangename, beschutte plek op het terras, waar je ook bij warm weer lekker buiten kunt zitten en genieten van de tuin. De tuin is volledig omsloten met houten schuttingen en groene beschutting, wat zorgt voor veel privacy. Via de garagedeur van de berging kom je makkelijk in de tuin.

Bijzonderheden
In de koopovereenkomst zullen de volgende zaken worden opgenomen:
- Geschakelde twee-onder-een kapwoning in Vriezenveen;
- Perceel van 234 m2, woonoppervlakte van 134 m2;
- Voorzien van 8 zonnepanelen, 410 Wp per paneel;
- Woonkamer voorzien van zonnewering;
- Drie slaapkamers op de 1e verdieping, één (slaap)kamer/ruime bergzolder op de 2e verdieping;
- Cv-ketel van het bouwjaar 2016;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste);
- In de koopovereenkomst zal een waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom;
- Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
- Clausule NEN2580 is van toepassing