Asserstraat 22

Laat u verrassen door deze zeer ruime vrijstaande woning met aangebouwde garage. Deze woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 169m2, een zeer gewilde indeling, een woonkamer van maar liefst ca. 62m2, 4 ruime slaapkamers en mogelijkheden om meerdere slaapkamers te realiseren en is gelegen op een zeer ruim perceel van 1153m2.

De woning, ontworpen door een architect, gebouwd in 1980 en bewoond door de 1e eigenaar is altijd goed onderhouden en is ingedeeld volgens de hedendaagse woonwensen; de afwerking kan enige modernisering gebruiken. Inpandig zijn er, na verbouw, diverse mogelijkheden om de woning levensloopbestendig te maken o.a. door in de huidige garage een ruime slaapkamer en badkamer te realiseren. Tevens kan er op de zolder boven de garage een ruime slaapkamer afgetimmerd worden.
De woning is, op het kelderraam na, voorzien van dubbel glas en heeft energielabel C.


Indeling.
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, meterkast, trapopgang, toiletruimte voorzien van staand toilet en fonteintje en met toegangsdeuren naar de woonkamer en keuken. Zeer ruime L-vormige woonkamer met een open haardpartij, een schuifpui naar de zijtuin en voorzien van een parketvloer. De dichte keuken is ca. 16m2 groot, geplaatst in 1980 en voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft toegangsdeuren naar de woonkamer, de hal en de bijkeuken. De bijkeuken met wasmachine-opstelling biedt toegang tot een ruime voorraadkelder van 11m2 en tot de tuin en de garage.
De garage van ca. 33m2 is voorzien van een wasbak, toegangsdeuren naar de voor- en achtertuin en doormiddel van de dubbele deuren. In het plafond zit een luik waardoor de zolder toegankelijk is.

1e verdieping: Overloop met inbouwkast en toegang tot de fraaie loggia, de ruime 4 slaapkamers van gelijkwaardige grootte en de badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van knieschotten.
De badkamer heeft een dakkapel en is voorzien van een douchecabine, een ligbad, een toilet en een dubbele wastafel.
De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon aan de achterzijde en en 1 daarvan is eveneens voorzien van knieschotten. De 4e slaapkamer heeft een luik met vlizotrap naar de vliering en tevens een lage doorgang naar de zolder van de aangebouwde garage.
Deze zolder heeft vanwege de ramen, de grootte en de hoogte alle mogelijkheden om een slaapkamer te realiseren. Er is een aparte ruimte op de zolder met een opstelplaats voor de CV-ketel.

2e verdieping: Beloopbare vliering over de gehele lengte van het woonhuis.

Buitenom:
De grote tuin rondom is fraai aangelegd, gelegen op het westen en is voorzien van een zonnig terras en prachtige oude bomen. De tuin is dusdanig groot dat er altijd een plek in de zon en schaduw te vinden is.

Bijzonderheden
-CV-ketel Nefit Excellent combi 2005
-De woning is voorzien van dubbel glas, uitgezonderd het kelderraam
-Energielabel C (2025)
-Geen aardbevingsschade gemeld

NB Via de button op Funda kunt u een uitgebreide brochure over de woning downloaden

De woning is gelegen in Vries aan een doorgaande weg richting Assen, de woning is dusdanig ver van de weg afgelegen dat er geen geluidsoverlast ontstaat.
Vries is een actief dorp met een gezellig dorpscentrum, het heeft diverse voorzieningen zoals 2 supermarkten, diverse winkels, horeca, basisscholen, openluchtzwembad (ook s winters verwarmd), sporthal, sportvelden en kinderdagverblijven. Via de A28 zijn zowel Assen als Groningen binnen 15 autominuten bereikbaar en van en naar beide steden is een goede busverbinding. Bushaltes aanwezig op 1 a 2 wandelminuten. De prachtige natuurgebieden in de directe omgeving zijn te voet en per fiets te bereiken.