Buizerderf 22

Nagenoeg geheel gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, oprit voor 2 auto’s, 5 ruime slaapkamers, 2 moderne badkamers, moderne keuken, voortuin en zeer grote, ca. 16 meter diepe, zonnige achtertuin.

Deze ruime eengezinswoning enkele jaren geleden gemoderniseerd. Onder ander nieuwe, luxe keuken met Siematic apparatuur, gemoderniseerde luxe badkamers met toilet en separaat toilet, nagenoeg alle ramen zijn voorzien van HR++ beglazing en er zijn 12 zonnepanelen geplaatst .

De woning is rustig gelegen op een woonerf, in een groene, kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van het historische centrum van Voorschoten met de winkelstraat de Schoolstraat (o.a. supermarkt Albert Heijn, Dirk, Hoogvliet) en horecastraat de Voorstraat met meerdere gezellige restaurants en cafés (Fratelli’s, Hudson, Het Wapen van Voorschoten en Tante Bet).

Meerdere basisscholen, de British School en kinderopvang zijn te voet of met de fiets prima te bereiken.
Recreatiegebied Vlietlanden ligt praktisch in de achtertuin. Dankzij uitstekende bus- en treinverbindingen met Leiden en Den Haag én de nabijheid van uitvalswegen woont u hier zeer centraal en toch in alle rust.

Dankzij de hoogwaardige afwerking en energielabel A is deze woning helemaal klaar voor de toekomst.

Indeling
Begane grond
Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de meterkast, een met vloerbedekking afgewerkte trapopgang en een modern toilet met wastafelmeubel. Dankzij het hoge raam naast de voordeur valt er veel natuurlijk licht binnen.

De royale wooneetkamer is sfeervol en speels ingedeeld, met meerdere zitgedeeltes, open haard en grote aluminium schuifpui naar de tuin. De vernieuwde aluminium schuifpui en zijramen lopen vanaf de vloer tot aan het plafond en zorgen niet alleen voor een prachtig zicht op de tuin, maar ook voor veel lichtinval in de wooneetkamer. Onder de trap bevindt zich een praktische berg- / proviandkast. De wooneetkamer is voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken in L-vorm opstelling met een stenen werkblad en moderne Siemens inbouwapparatuur, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en inductiekookplaat (Bora) met geïntegreerde afzuiging. Onder de rvs spoelbak, welke voorzien is van een uitschuifbare mengkraan, is een 10-liter boiler geplaatst welke voor direct heet water zorgt.

Vanuit de wooneetkamer is een doorloop naar de achterzijkamer. Deze is nu in gebruik als borrelkamer, maar is ook ideaal als werk- of speelruimte te gebruiken. Vanuit hier heeft u middels een groot raam op de prachtige achtertuin. Vanuit deze kamer is er toegang tot de bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, en een doorgang naar de inpandige garage. Deze biedt veel bergruimte en is ook via de voortuin middels een overheaddeur toegankelijk.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote, nieuwe schuifpui naar het balkon met middag-/avond zon; de slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het tweede balkon met ochten- / middagdzon.

De luxe en ruime badkamer is centraal geplaatst en via beide slaapkamers bereikbaar. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een 2e toilet, inloopdouche met 2 separate douchekoppen (regendouche) en een handdouche, ligbad met thermostaatkraan en handdouche, ruime dubbele wastafel met meubel met meerdere lades, 2 mengkranen en spiegelkast met verlichting. Bij de wastafel is vloerverwarming geplaatst, dus altijd warme voeten tijdens het tandenpoetsen.

De derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kantoorkamer. Deze beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten, heeft 2 grote Velux dakramen en een nokhoogte van maar liefst 3.85 meter.

Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een prachtige PVC-vloer en gestucte wanden.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich ook nog twee ruime slaapkamers, evenals een tweede badkamer. Beide slaapkamers – aan de voor- en achterzijde – zijn netjes afgewerkt met lichte laminaatvloeren, strak gestucte wanden en 2 vernieuwde Velux dakramen.

De moderne tweede badkamer is gesitueerd tussen de twee kamers en beschikt over een 3e toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en verwarmde spiegel met verlichting.

Vliering
Vanaf de overloop op de tweede verdieping is een ruime vliering bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Tzerra), mechanisch ventilatie systeem (Itho) en de omvormer van de zonnepanelen. De vliering biedt veel extra bergruimte.

Buitenruimte
De fraai aangelegde achtertuin is ontworpen door een tuinarchitect en biedt meerdere terrassen, heeft sfeervolle beplanting, tuinverlichting en een praktische achterom. Aan de achtergevel bevindt zich een zonnescherm.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s (een grote en een kleine) en toegang tot de garage middels een overheaddeur. De groene voortuin, met ochtend-/middagzon biedt daarnaast extra privacy.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale balkons aan de voor- en achterzijde van de woning.

Bijzonderheden
• Nagenoeg geheel gerenoveerd
• Energielabel A
• Zonnepanelen (12 stuks)
• Riante achtertuin van ca. 16.00 x 8.00 meter
• 5 slaapkamers en 2 badkamers
• Totaal 3 toiletten
• 2 ruime balkons
• Waterontharder
• Inpandige garage
• Parkeren op eigen terrein
• Verkoopvoorwaarden Den Braber & Ram van toepassing
• Elektra: 12 groepen met aardlekschakelaar en slimme meter
• CV-combiketel Remeha Tzerra Ace (2021)
• Oplevering in overleg, kan snel