Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Roosenhorstlaan 6
Roosenhorstlaan 6 Roosenhorstlaan 6 Roosenhorstlaan 6 Roosenhorstlaan 6

Roosenhorstlaan 6

Voorschoten 2251EZ

Verkoopmakelaar

Makelaarskantoor van Stralen Leidseweg 58
Voorschoten 2251LC
  • 071-5620000
  • info@makelaarskantoorvanstralen.nl
  • www.makelaarskantoorvanstralen.nl
Type woning Portiekflat
Woonoppervlakte 123 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 18 maart 2025

Omschrijving

Op een van de mooiste locaties van Voorschoten ligt dit UNIEKE DRIE KAMER HOEK APPARTEMENT met PRIVE LIGPLAATS met aanlegsteiger voor uw sloep en TWEE PRIVE PARKEERPLAATSEN onderin het appartementen complex. Deze woning ligt op een unieke locatie door de cultuurhistorische- en landschappelijke kwaliteiten. Het fijne van Roosenhorst is dat er in de omgeving veel te genieten en te ontdekken valt en er talloze voorzieningen binnen handbereik zijn. Dit appartement beschikt over een vloer verwarming en koeling! De warmtepomp in de woning zorgt ervoor dat er altijd een aangename temperatuur heerst. Dit luxe appartement (opgeleverd juli 2021) is gelegen op de 1e verdieping van een luxueuze appartementencomplex MET LIFT en beschikt over 123m2 woonoppervlakte. Het heeft een heerlijk ruim zonnig terras van ca. 20m2 voorzien van schitterend glazen windscherm, Alle ramen hebben triple beglazing. Het gebouw is voorzien van zonnepanelen en individuele warmtepomp.

Indeling: entree appartementencomplex. Prachtige entree met lift en trap naar de 1e verdieping. Entree woning, hal met doorgang naar 1e slaapkamer die nu in gebruik is als werkkamer. Doorgang naar grote woonkamer met prachtige en luxe open keuken (die voorzien is van alle denkbare inbouwapparatuur) en kookeiland (voorzien van wijnklimaatkast) en veel raampartijen waar veel licht naar binnen valt. Vier openslaande deuren naar groot balkon. Omgeving met veel groen en uitzicht tot aan de Vliet. Deur naar berg- / technische ruimte. Vanuit de woonkamer bereik je via een deur een grote slaapkamer met inbouwkast en toegang naar schitterende luxe badkamer.

Kenmerken:
- energie zuinig
- mooi groot zonneterras met glazen windscherm (verstelbaar) met veel privacy
- eigen ligplaats met steiger voor boot aan de achterzijde van het gebouw
- twee parkeerplaatsen en berging in afgesloten garage
- alle ramen zijn voorzien van screens (elektrisch)
- zeer luxe afwerking

Vraagprijs: € 1.089.000, - K.K. | Oplevering: in overleg.

VvE-kosten: € 287,-- per maand.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.089.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 18 maart 2025
Aanvaarding in overleg
Bijdrage VVE € 287.00
Bouw
Soort appartement
Soort appartement portiekflat
Soort bouw bestaande bouw
Bouwperiode 2011-
Soort dak plat dak
Indeling
Aantal woonlagen 1
Gelegen op woonlaag 1
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Voorzieningen buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, lift
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 123 m²
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Inhoud 405 m³
Garage
Soort garage inpandig, parkeerkelder
Voorzieningen voorzien van elektra, met elektrische deur
Capaciteit garage 2
Bergruimte
Soort inpandig
Voorzieningen voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging aan water, aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Energie
Energielabel A+++
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming warmtepomp
Warm water elektrische boiler eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren, parkeergarage

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding