Van Halewijnlaan 57

STIJLVOL WONEN MET EEN ZONNIGE TUIN IN HARTJE VOORBURG
Ben je starter op de woningmarkt of zoek je een charmante plek waar stadse gezelligheid en rust samenkomen? Deze heerlijke parterre woning in het geliefde Voorburg-Noord biedt je precies dat – én meer. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin, een serre en een perfecte ligging nabij winkels, koffietentjes, openbaar vervoer én uitvalswegen, is dit zo’n kans die je niet wilt laten liggen.

HIGHLIGHTS OP EEN RIJ
• Yes! Parterre woning met zonnige tuin in een leuk stukje van de Van Halewijnlaan
• Rustige, groene laan in gewild Voorburg-Noord, op loopafstand van zowel het oude als nieuwe centrum
• Twee knusse koffiecorners letterlijk om de hoek
• Super centraal: vlak bij station Laan van NOI, tram, bus en RandstadRail
• Uitstekende verbinding naar Den Haag, Scheveningen, en de snelwegen A4/A12/Prins Clausplein
• Drie slaapkamers, ruime woonkamer met elektrische haard (er kan eventueel ook op gas gestookt worden) én serre
• Anderhalf jaar oude keuken, voorzien van koel-vriescombi, vaatwasser, 4-pits gas-op-glas kookplaat, oven en magnetron. Vaatwasser en oven zijn ongebruikt.
• Energielabel C en actieve VvE

EEN WARME ONTVANGST – DE INDELING
Achter de voordeur begint het verhaal. De hal is de spil waar alle vertrekken samenkomen. Aan de straatzijde vind je de eerste slaapkamer, heerlijk licht en met uitzicht over de rustige, boomrijke laan. Iets verderop ligt de badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel – ideaal voor een ontspannen start van de dag.
Waar ooit een kleine badkamer zat, is nu een praktische wasruimte. Aan de achterzijde wacht de tweede slaapkamer.
De keuken is recent vernieuwd en voorzien van alles wat je nodig hebt: een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron, 4-pits gas-op-glas kookplaat en een stijlvolle kraan bij de spoelbak (vaatwasser en oven ongebruikt). Vanuit hier stap je ook de serre in, waardoor koken en tafelen in het zonnetje wel héél verleidelijk wordt.
De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en straalt warmte uit. Dankzij de openslaande deur naar de serre, het uitzicht op groen én een elektrische haard is dit een ruimte waar je het hele jaar door wilt zijn. Aan de voorzijde van de woning ligt de derde, ruime slaapkamer – perfect als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte.



BUITENLEVEN IN JE EIGEN STADSTUIN
De zonnige, diepe achtertuin is een oase van rust. Zet de serredeuren open, laat de frisse lucht binnenstromen en hoor alleen het zachte ruisen van de bladeren. Of het nu gaat om een zomerse barbecue, een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn bij zonsondergang – deze tuin wordt jouw favoriete plek. Achterin vind je een aparte berging én een handige achterom.

HIER WOON JE NIET, HIER LEEF JE
Stel je voor: ’s ochtends wandel je naar dat koffietentje om de hoek, in de middag pak je de fiets naar het strand, en ’s avonds zet je de haard aan. Je woont in een wijk waar de buren elkaar kennen, waar kinderen nog op straat spelen, maar waar je óók in no-time in de stad zit. Met een woonoppervlak van 76,7 m², drie slaapkamers, energielabel C en een actieve VvE is dit een plek waar je zonder zorgen kunt wonen én genieten.

Zie jij jezelf hier al zitten?
Dan is dit hét moment om in actie te komen. Wacht niet te lang, want woningen zoals deze blijven nooit lang op de markt. Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en laat je verrassen door de charme en het gemak van wonen aan de Van Halewijnlaan in Voorburg.

BIJZONDERHEDEN:
• CV Nefit 2023
• Ca. 76 m2 woonoppervlakte
• Eigen grond
• VVE 158 euro per maand
• Per direct beschikbaar

*** english text ***

STYLISH LIVING WITH A SUNNY GARDEN IN THE HEART OF VOORBURG
Are you a first-time buyer or looking for a charming spot where urban charm and tranquility meet? This delightful ground-floor apartment in the popular Voorburg-Noord neighborhood offers just that – and more. With three bedrooms, a sunny garden, a conservatory, and a perfect location near shops, coffee shops, public transport, and major roads, this is an opportunity you won't want to miss.

HIGHLIGHTS AT A GLANCE
• Yes! Ground-floor apartment with a sunny garden in a pleasant part of Van Halewijnlaan
• Quiet, green lane in popular Voorburg-Noord, within walking distance of both the old and new city center
• Two cozy coffee corners literally around the corner
• Super central: close to Laan van NOI station, tram, bus, and RandstadRail
• Excellent connections to The Hague, Scheveningen, and the A4/A12/Prins Clausplein highways
• Three bedrooms, spacious living room with electric fireplace (gas heating is also possible) and conservatory
• A year and a half old kitchen, equipped with a fridge-freezer, dishwasher, 4-burner gas-on-glass cooktop, oven, and microwave. The dishwasher and oven are unused.
• Energy label C and active homeowners' association

A WARM WELCOME – THE LAYOUT
The story begins behind the front door. The hallway is the hub where all the rooms converge. On the street side, you'll find the first bedroom, wonderfully bright and overlooking the quiet, tree-lined avenue. A little further along is the bathroom with a shower, bathtub, toilet, and sink – ideal for a relaxing start to the day.

Where a small bathroom once stood, there's now a practical laundry room. At the rear, the second bedroom awaits.
The kitchen has been recently renovated and equipped with everything you need: a fridge-freezer, dishwasher, oven, microwave, 4-burner gas hob, and a stylish faucet by the sink (dishwasher and oven are unused). From here, you can also step into the conservatory, making cooking and dining in the sunshine a real treat.
The living room faces the garden and exudes warmth. Thanks to the French doors leading to the conservatory, the view of greenery, and an electric fireplace, this is a space you'll want to be in year-round. At the front of the house is the third, spacious bedroom – perfect as a guest room, office, or hobby room.

OUTDOOR LIVING IN YOUR OWN CITY GARDEN
The sunny, deep backyard is an oasis of tranquility. Open the conservatory doors, let the fresh air flow in, and hear only the soft rustle of the leaves. Whether it's a summer barbecue, a cup of coffee in the morning sun, or a glass of wine at sunset – this garden will become your favorite spot. At the back, you'll find a separate storage room and convenient rear access.

YOU DON'T LIVE HERE, YOU LIVE HERE
Imagine: in the morning you walk to that coffee shop around the corner, in the afternoon you cycle to the beach, and in the evening you light the fireplace. You live in a neighborhood where the neighbors know each other, where children still play in the street, but where you can also be in the city in no time. With a living space of 76.7 m², three bedrooms, energy label C, and an active homeowners' association, this is a place where you can live and enjoy yourself without a care in the world.

Can you picture yourself here?
Then this is the time to act. Don't wait too long, because homes like this never stay on the market for long. Call us today for a viewing and be amazed by the charm and convenience of living on Van Halewijnlaan in Voorburg.

SPECIAL FEATURES:
• Nefit central heating 2023
• Approx. 76 m² living space
• Freehold land
• Homeowners' association €158 per month
• Available immediately