Willem Klooslaan 41

Zoekt u een fantastische hoekwoning aan een groen plantsoen, met volop privacy en zonuren? Dat kan in deze sfeervolle hoekwoning met garage, gelegen op een royaal perceel met een diepe achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en comfort.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte en sfeervolle woonkamer met grote raampartijen. De halfopen keuken is functioneel ingericht en staat in directe verbinding met de stijlvolle serre, waar de eetkamer is gesitueerd. Deze ruimte biedt een prachtig uitzicht op de tuin en is een heerlijke plek om te tafelen of te ontspannen.
Er zijn momenteel drie slaapkamers, met de mogelijkheid om op eenvoudige wijze een vierde slaapkamer te realiseren. De badkamer is modern, volledig betegeld en van alle gemakken voorzien.
Voor deze woning een perceel van ca. 249m2 en een woonoppervlak van ca. 109m2.
Eigen grond. Energielabel E.
De woning ligt in een rustige en groene straat met een speeltuin in de buurt. Voor natuurliefhebbers zijn Park ’t Loo en Park Marlot op korte afstand bereikbaar, ideaal voor wandelen, hardlopen of ontspannen in het groen. Sportfaciliteiten zijn ruim aanwezig, waaronder voetbalverenigingen VUC en Forum Sport, zwembad Overbosch en diverse mogelijkheden om buiten te sporten.
Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten als Aldi en Hoogvliet om de hoek. Grotere winkelvoorzieningen vind je op het Koningin Julianaplein en natuurlijk in de nabijgelegen Mall of the Netherlands, met een uitgebreid winkelaanbod, horeca én een bioscoop.
Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: station Laan van NOI, tramlijn 2 en buslijn 23 brengen je snel richting Den Haag, Leiden of Rotterdam. Ook zijn de uitvalswegen en scholen in de directe omgeving.

Indeling:
De woning beschikt over een verzorgde voortuin met entree. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette hal met een modern, volledig betegeld toilet voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en fonteintje. In de hal bevindt zich tevens een trapkast met de meterkast (6 groepen).
De sfeervolle woonkamer biedt een vrij uitzicht op het tegenovergelegen plantsoen, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en rust. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, die functioneel is ingericht en beschikt over een gezellige eetbar met krukken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, recirculatie-afzuigkap, oven, vaatwasser en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie.
Direct verbonden aan de keuken ligt de stijlvolle serre, waar de eetkamer is gesitueerd. Deze lichte ruimte biedt een prachtig uitzicht op de tuin en vormt een heerlijke plek om te tafelen of te ontspannen.
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een absoluut pluspunt. Dankzij de vrije ligging geniet je hier volop van zonlicht en privacy. De eigen oprit biedt parkeergelegenheid voor één auto en de ruime garage is ideaal voor opslag, het uitoefenen van een hobby of het stallen van fietsen.

1e verdieping: overloop met een vaste kast waarin opstelplaats voor een was-/droogcombinatie.
Op de verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers, met de mogelijkheid om op eenvoudige wijze een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer is modern, volledig betegeld en van alle gemakken voorzien zoals een inloopdouche, breed wasmeubel met een dubbele waskom, handdoekradiator en een toilet met hangcloset en inbouwreservoir.

2e verdieping: overloop met opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha 2017). Een royale masterbedroom, voorzien van zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische inloopkast – ideaal voor het netjes opbergen van kleding en accessoires. Deze verdieping combineert comfort met luxe en biedt volop mogelijkheden voor een stijlvolle slaapkamerinrichting.

Kenmerkend voor dit object is de rustige en kindvriendelijke omgeving in parkachtige buurt, enorme achtertuin, garage en eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Energielabel E (daarna isolatiemaatregelen genomen)
- Vloerisolatie d.m.v. chips (2023)
- Woning is voorzien van laminaatvloer in stroken gelegd
- Woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (1 ruit is lek) behoudens woonkamer voor- en zijgevel
- Woonkamer voor- en zijgevel is voorzien houten kozijnen met dubbel glas
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.