Louis Couperusstraat 3

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen, adviseren wij u om te reageren via e-mail of via digitale platformen zoals Funda of Pararius. Na uw reactie ontvangt u een link waarmee u zelf een tijdslot kunt kiezen en uw bezichtiging kunt inplannen.

WELKOM IN VOORBURG
In het gezellige Voorburg ligt dit fijne en volledig gemeubileerde appartement van ca. 110 m2 met meerdere balkonnetjes. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer, een gesloten keuken voorzien van alle apparatuur, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het appartement is volledig voorzien van een mooie laminaatvloer en dubbele beglazing. Tevens is er een aparte berging in de onderbouw. Deze heerlijke woning is zeker een bezichtiging waard!

LOCATIE
De ligging van deze woning is ideaal, aan een ventweg, op loopafstand van winkelcentrum de Julianabaan waar zich alle winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden. En het gezellige ‘historische’ oude centrum van Voorburg ligt nog geen 10 minuten fietsen. Tevens is het station Laan van NOI op slechts 5 minuten fietsen. Wil je toch even naar Den Haag? Het centrum van Den Haag is zowel met de fiets als met openbaar vervoer binnen 15 minuten te bereiken. Hier vind je de musea, theaters, bioscopen, grote winkelstraat met talloze leuke winkels, veel restaurants en het bruisende nachtleven. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A12 en N44).

INDELING
Begane grond
Gemeenschappelijk entree met postbussen en bellentableau.

Derde verdieping
Entree met hal, toilet met fonteintje
.
Royale en zeer gezellige woonkamer voorzien van zit- en eetgedeelte. Dichte keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat combi oven/magnetron en met deur naar balkon.
Slaapkamer voorzien van 2-persoonbed en privé badkamer.

Vierde verdieping (vanuit trap woonkamer)
Ruime etage met hoofdslaapkamer en ontzettend veel bergruimte. Hier bevindt zich ook de tweede badkamer welke voorzien is van een douche, ligbad, vaste wastafel, tweede toilet en design radiator. Hier bevinden zich ook de wasmachine en droger.

Verder heeft het appartement een privé berging.

INVENTARIS
De gehele woning is smaakvol gemeubileerd en zal in deze staat verkocht worden. Inrichting woonkamer, eetkamer, keukeninventaris, inrichting slaapkamer, raambekleding, lampen, wasmachine en droger. Deze woning biedt het gemak van een totaalpakket. Met slechts een koffer kunt u hier meteen intrekken.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is D. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water door middel van CV combiketel.

PARKEREN
De woning ligt in een vrij parkeergebied dus er is geen vergunning nodig.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een actieve VVE. De VVE bestaat uit 9 leden (1 t/m 6A) en het beheer is uitbesteed aan Totaal VvE Beheer. De servicekosten bedragen momenteel € 189,39 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering. De VvE bijdrage zal in de komende tijd verhoogd worden naar € 366,60.

VERDUURZAMING EN ONDERHOUD
De VvE is druk bezig met verduurzaming van de woningen. Dit betekent dat er in de komende tijd groot onderhoud en vernieuwingen zullen plaatsvinden. Zo wordt het dak vernieuwd, de ramen en kozijnen worden vervangen door nieuwe kozijnen met HR++ glas en de gevels worden nagekeken en geïmpregneerd.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 104,30 m2 (conform NEN2580)
- Inhoud 369,67 m3 (conform NEN2580)
- Eigen grond
- Energielabel D
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Nette keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- 2 toiletten
- Volledig voorzien van laminaatvloer
- Wasmachine en droger aanwezig
- Meerdere balkons
- Volledig gemeubileerd
- Privé berging
- Goede locatie
- Actieve VVE, servicekosten bedragen momenteel € 189,39 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering
- Niet bewoners clausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbest en lood clausule van toepassing
- Vraagprijs € 450.000,00 K.K.
- Beschikbaar per oktober 2025, mogelijk eerder
- Alle stukken betreft dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen