Graaf Dirklaan 29

Charmante en sfeervolle tussenwoning in het geliefde Vogelenzang!

Bent u op zoek naar een sfeervolle en instapklare woning op een prachtige locatie? Dan is deze charmante tussenwoning uit 1985 precies wat u zoekt! Gelegen in een kindvriendelijke en groene omgeving, biedt deze woning een ideale plek voor gezinnen en rustzoekers. Met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en een uitstekende bereikbaarheid, is dit een kans die u niet wilt missen.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een garderobekast en meterkast. De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de gunstige zuidligging. De massief eiken vloer is in 2024 opnieuw geschuurd en afgewerkt met een matte lak. De open keuken is modern en netjes onderhouden, voorzien van vloerverwarming en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser en een Quooker. De trapkast biedt extra opbergruimte. Via het portaal bereikt u het toilet en de trap naar de eerste etage.

Eerste etage:
De overloop leidt naar drie lichte slaapkamers en een nette badkamer (2014) met douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede etage:
Hier bevindt zich een ruime en lichte vierde slaapkamer met aan beide zijden een dakraam. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en bevindt zich de CV-ketel. Dankzij de vliering in de nok is er veel bergruimte.

Buitenruimte
De ruime, bloemrijke voortuin op het zuiden biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Daarnaast beschikt de woning over een zonnescherm en een buitenkraan. In de achtertuin staat een vrijstaande houten schuur en via de achterom bereikt u een steeg die grenst aan de openbare parkeergelegenheid aan de Graaf Willemlaan.
Omgeving

Deze woning ligt op korte afstand van een supermarkt, basisschool en kinderopvang. Daarnaast zijn de dorpscentra van Heemstede, Bennebroek en Hillegom eenvoudig te bereiken. De actieve buurtvereniging organiseert regelmatig activiteiten en evenementen. De ligging is centraal ten opzichte van Haarlem, Amsterdam, Leiden en Den Haag. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de Amsterdamse Waterleidingduinen, Leyduin en de nabijgelegen stranden van Langevelderslag en Zandvoort. Sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn eveneens dichtbij. Het NS-station van Hillegom of Heemstede-Aerdenhout is eenvoudig te bereiken.
Duurzaam en goed onderhouden

Deze woning staat op eigen grond (140m2) en is traditioneel gebouwd met spouwmuur-, vloer- en dakisolatie. Alle houten ramen zijn voorzien van dubbel glas. Met de installatie van 8 zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A. Het buitenschilderwerk is in 2024 bijgewerkt, waardoor de woning in uitstekende staat verkeert.

Wilt u de woning bezichtigen, aarzel dan niet om mij te bellen of te mailen.