Woning te koop: Batticestraat 83 Voeren

Batticestraat 83

Voeren

Verkoopmakelaar

WijnandsTilli Makelaardij Molenweg 49
Maastricht 6225NB

043-3610969
info@wijnandstilli.nl
www.wijnandstilli.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 134 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 12 februari 2025

Omschrijving

Vrijwel op de grens, bij Eijsden (Withuis), bieden wij aan dit charmante, halfvrijstaande woonhuis met flinke garage en diepe tuin. Het pand stamt oorspronkelijk uit ca 1910, maar is in de afgelopen jaren uitgebouwd en grondig gerenoveerd en van alle comfort voorzien.

Indeling:
Kelder: fijne bergkelder (ca 15m2).
Begane grond: entree, gang, garderobe en toilet; woonkamer (ruim 35m2) met toegang tot het overdekte terras (25m2) en de tuin; zeer complete keuken met inductie kookplaat, afzuigkap, oven, diepvries, koelkast en vaatwasser.

Verdieping: 3 slaapkamers (resp. 16m2 met airco, 11m2 en 9m2) alle voorzien van dubbele beglazing en rolluiken; moderne badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche.

De zolder geïsoleerde zolderkamer met velux dakraam

De garage heeft een electrische poort en is voorzien van een tegelvloer.

De diepe tuin is leuk aangelegd en voorzien van een tuinberging. Pallet-Cv (Idrobox 25Kw) uit 2010. Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Bijzonderheden: Perceel oppervlak: 540 m2. Gebruiksoppervlak wonen 134m2. Inhoud pand ca.: 672 m3. EPC-score 266 kWh m2 jaar (label C).

Ruimtelijke ordening:
in aanvraag

Beschermd erfgoed
Geïnventariseerd erfgoed: Nee
Beschermd onroerend erfgoed: Nee

Overstromingsgebied: Niet gelegen in overstromingsgevoeling gebied