Groenewoud 70

Sfeervol wonen in de oude binnenstad van Vlissingen!

In een charmant straatje en in de historische binnenstad van Vlissingen staat deze karakteristieke en sfeervolle stadswoning. Achter de authentieke voorgevel schuilt een verrassend ruime en moderne woning met fijne leefruimtes, een gezellige stadstuin én volop comfort. Met de boulevard en het bruisende stadscentrum letterlijk om de hoek, geniet je hier van het beste van twee werelden: historische charme én modern wooncomfort.

Kenmerken
Deze woning biedt ca. 130 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, en heeft een inhoud van ca. 460 m³. Het huis staat op een perceel van 96 m² en beschikt over een gezellige stadstuin op het zuidoosten. Deze woning is gebouwd in 2007 en tijdens de bouw is gebruikgemaakt van oude materialen. De woning combineert energiezuinig wonen (energielabel A) met karakter en gezelligheid. De hoge balkenplafonds versterken het ruimtelijke en authentieke karakter van de woning. Het parkeren van de auto kan in de omgeving met een parkeervergunning.

Locatie
De woning is gelegen in de oude binnenstad van Vlissingen en haar (winkel)voorzieningen, terrassen, restaurants en de jachthaven zijn gelegen op loopafstand. De stad biedt veel mogelijkheden en is de perfecte plek voor diegenen die de charme van authentiek wonen willen combineren met het gemak van stadsvoorzieningen. Ook de boulevard van Vlissingen met haar brede badstrand bevindt zich op korte afstand. Aan de boulevard zijn diverse restaurants gevestigd, dus optimaal genieten tijdens zonnige dagen! Vlissingen is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Het NS-station ligt op fietsafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg naar andere delen van Zeeland of daarbuiten.

Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de bovenliggende verdiepingen. De glas-in-lood ramen boven de openslaande deuren zorgen voor een sfeervol karakter. De begane grond is ingedeeld met een grote multifunctionele ruimte, welke prima te gebruiken is als woonkamer, extra slaapkamer, hobbyruimte, atelier en/of winkelruimte. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de heerlijke stadstuin. Hier is het genieten van rust en privacy, midden in de stad. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruim separaat toilet, een handige inpandige berging en een aparte wasruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de woonruimte: een sfeervolle woonkamer en open keukenruimte. Het hoge balkenplafond versterkt het ruimtelijke en authentieke karakter van deze verdieping, terwijl de moderne vloer het geheel een eigentijdse uitstraling geeft. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een zee aan licht in de woonkamer. De draaibare houtkachel vormt een gezellige blikvanger en creëert sfeer in zowel het zit- als eetgedeelte. De keuken aan de achterzijde is voorzien van een eiland, inbouwapparatuur en een charmant Frans balkon dat uitzicht biedt op de stadstuin. Aan de achterzijde zijn de hoge raampartijen voorzien van zonwering middels automatisch bedienbare markiezen.

Tweede verdieping
Via de trapopgang in de woonkamer is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt een overloop, twee grote slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn elk voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte. De badkamer is betegeld en beschikt over een douchehoek, toilet en een wastafelmeubel. Op de overloop is de cv-installatie (Remeha, 2007) geplaatst en er is toegang tot de praktische bergzolder.

Tuin
De stadstuin is echt een fijne plek: compact, maar praktisch ingericht en heerlijk privé. In de tuin is een berging met overkapping aanwezig, perfect als opbergruimte. Dankzij de goede bezonning kun je hier optimaal van het buitenleven genieten, midden in de stad. De tuin heeft geen vrije achterom.

Ben jij op zoek naar een woning vol sfeer, ruimte en karakter op een unieke locatie? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Tot ziens aan de Groenewoud!