nieuw beschikbaar B

Talmastraat 24

8385GG Vledderveen

€ 390.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 94 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 9 mei 2025

Omschrijving

Een goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met diverse mogelijkheden. De woning beschikt over een woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer en een aangebouwde garage. De tuin is voorzien van diverse terrassen, een houten garage, carport en parkeergelegenheid. De woning is gelegen op een perceel van 360m² en heeft een woonoppervlakte van ca.94m².

Indeling
Entree / hal met meterkast, toilet, trapopgang en wasruimte. De woonkamer beschikt over een veel lichtinval, openslaande tuindeuren en de moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, o.a. koelkast, kookplaat, afzuigkap, magnetron en een oven. De garage is bereikbaar via de keuken en voorzien van een kanteldeur en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met 2 ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van een toilet, douchehoek en een wastafel in meubel.

Tweede verdieping
Vliering bereikbaar via een luik in de slaapkamer.

Tuin
De beschutte achtertuin, gelegen op het zuidwesten, beschikt over diverse terrassen en een houten garage. Naast de woning staat een carport en in de voortuin is een ruime oprit met parkeergelegenheid.

Bijzonderheden
Bijzonderheden / resumé:
- de woning is goed onderhouden en heeft nog diverse mogelijkheden;
- de woning beschikt over dubbel glas, 13 zonnepanelen en gedeeltelijk vloerverwarming;
- de woning beschikt over een ruime woonkamer;
- de woning beschikt over een moderne keuken;
- de woning beschikt over 2 ruime slaapkamers;
- de woning beschikt over een aangebouwde stenen garage, een vrijstaande houten garage en een carport;
- de woning beschikt over een heerlijke, beschutte achtertuin met diverse terrassen.

Vledderveen

Vledderveen is een klein dorp in de gemeente Westerveld, gelegen in het zuidwesten van de Nederlandse provincie Drenthe. Het dorp ligt drie kilometer ten noorden van Vledder, en een kilometer van de Friese grens. Het heeft een paar honderd inwoners.

In Noordwolde (ca.3km) en Vledder (ca.3km) vindt u diverse winkels. Verder ligt Steenwijk, Wolvega, Meppel en de A32 op ca.15 tot 20 autominuten afstand.

Vledderveen ligt nabij het Drents-Friese Wold, Nationaal Park Dwingelderveld en de zandduinen Aekingerzand bij Appelscha. Binnen de natuurgebieden is veel te zien en te beleven. Er zijn volop wandel- en fietsmogelijkheden.

De geschiedenis van Vledderveen hangt nauw samen met de geschiedenis van de Maatschappij van Weldadigheid. In de koloniën van de maatschappij zoals Frederiksoord of Wilhelminaoord kregen verarmde landgenoten, veelal afkomstig uit de grote steden, de kans door hard werken een bestaan op te bouwen. De Maatschappij van Weldadigheid bood een woning aan, een paar ares grond, scholing en een klein beetje loon. Sommige, vooral jongere - uit de kolonie weggestuurde kolonisten vestigden zich in de directe omgeving in haastig gebouwde plaggenhutten en vormden de zogenaamde desperadokolonies zoals in Nijensleek, Vledderveen, Noordwolde-Zuid of Marijenkampen (bij Steenwijk).

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 390.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
9 mei 2025
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
360 m²
Woonoppervlakte
94 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Inhoud
405 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
toilet, douche, wastafel
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
zonnecollectoren, glasvezel kabel
Garage
Soort garage
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Capaciteit garage
1
Buitenruimte
Achtertuin
104 m² (8 m diep en 13 m breed)
Ligging achtertuin
zuidwest
Energie
Energielabel
B
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
AWB (combiketel) in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.