Oosthavenplaats 26

Op een uitstekende en tegelijk ook rustige locatie in het centrum van Vlaardingen bevindt zich deze charmante 2-kamer maisonnette met EIGEN VASTE PARKEERPLAATS in de ondergelegen garage en een fraai dakterras op het zonnige zuiden met vrij uitzicht op veel groen.
De woning bevindt zich in een goed onderhouden wooncomplex aan de Oosthavenplaats/Schiedamseweg, op loopafstand van het stadscentrum, de Stadsgehoorzaal, het Oranjepark en het openbaar vervoer.
De woning is rustig gelegen aan de achterzijde van het complex en is direct te betrekken zonder te klussen. De maisonnette beschikt over een royale woonkamer met open keuken in hoekopstelling, een ruime slaapkamer met inbouwkast, een moderne badkamer, op beide verdiepingen een airconditioning en als kers op de taart een heerlijk privé dakterras.

Tevens is er een privé berging op de begane grond aanwezig.

We nodigen je van harte uit voor een vrijblijvende rondleiding.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND:

Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en doorgang naar de garage. Op de eerste etage is een ruim gemeenschappelijk plein waar bewoners ook gezamenlijke activiteiten organiseren.

TWEEDE ETAGE:

Entree woning. Hal met videofoon en ruime, modern toiletruimte v.v. zwevend toilet, garderobe, voorraadkast en de meterkast.

Zeer lichte en royale woonkamer met veel lichtinval en airco. Mooi en vrij uitzicht op veel groen vanuit de woonkamer. Luxe open keuken met hoogglans fronten en gloednieuw houten aanrechtblad, volledig uitgerust met een vaatwasmachine, elektrische oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelvries combinatie.

DERDE (TOP)ETAGE:

Overloop met bergruimte achter de knieschotten en opstelplaats van de warm water boiler.
Slaapkamer met airco, inbouwkast en extra bergruimte achter de knieschotten. Toegang tot het compacte dakterras.

Fraai en modern betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachine/wasdrogeraansluiting.

---------- AFMETINGEN ----------

Voor exacte afmetingen en indeling: zie de gedetailleerde plattegronden.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

• Woonoppervlakte 66 m², inhoud 216 m3;
• Privé berging op de begane grond (2.74 x 1.55 m);
• Bouwjaar: 1981;
• Gelegen op EIGEN GROND;
• Dubbele airco inbegrepen in de prijs (geplaatst in 12-2024);
• Energielabel: C;
• Bijdrage VvE: € 201,80 per maand + € 78,72 voorschot stookkosten;
• Verwarming via cv-blokverwarming;
• Elektrische boiler voor warm water;
• Volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
• Uitstekende ligging nabij voorzieningen;
• Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopakte;
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.

---------- HANDIG OM TE WETEN ----------

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige methode van meten toe te passen bij het vaststellen van de gebruiksoppervlakte. Interpretatieverschillen, afrondingen of meetbeperkingen kunnen kleine afwijkingen veroorzaken.

Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als uitnodiging tot het doen van een bod of het aangaan van onderhandeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Neem direct contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. We laten deze woning graag aan je zien!