Johannes van Bijnenstraat 20

Licht, ruimte en comfort – deze hoekwoning met dakopbouw en zonnige tuin heeft het allemaal!

Welkom aan de Johannes van Bijnenstraat 20 in Vlaardingen – een heerlijk ruime hoekwoning van 139m², verdeeld over drie woonlagen, mét dakopbouw en een fijne achtertuin op het zonnige zuidwesten. Deze woning is in 1999 geheel verbouwd en voorzien van een dakopbouw waardoor de indeling aanzienlijk is verbeterd en de woning verrassend ruim aanvoelt.

Hier woon je in een fijne buurt met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Denk aan scholen zoals Kindcentrum Prins Willem Alexander, sportclubs, winkelcentra en uitstekende ov-verbindingen. Dankzij de nieuwe metrolijn reis je moeiteloos naar het bruisende hart van Rotterdam of geniet je van een ontspannen dagje strand in Hoek van Holland.

Ook buitenmensen komen hier volop aan hun trekken: je bent zó bij recreatiegebied De Krabbenplas of in het groene en uitgestrekte Midden-Delfland. Kortom, een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met stad, strand én natuur binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de comfortabele en ruime indeling op. De woonkamer is licht en sfeervol, de keuken modern en praktisch, en via de openslaande deuren stap je zo de onderhoudsvriendelijke tuin in, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over ruime slaapkamers en een royale badkamer. Dankzij de dakopbouw is de tweede verdieping perfect als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.

Wat deze woning bijzonder maakt:
Bouwjaar: 1963
In 1999 volledig verbouwd met dakopbouw
Maar liefst 139m² woonoppervlakte
Zonnige achtertuin op het zuidwesten
Vloerverwarming op de begane grond voor extra wooncomfort
Drie volwaardige woonlagen met o.a. ruime badkamer en 4 slaapkamers
Erfpachtcanon slechts € 72,- per jaar
CV-ketel (Vaillant) uit 2010
Gunstige ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen


Kortom: een ideale gezinswoning op een prettige locatie, helemaal klaar voor de volgende bewoner!

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.