Oosthavenplaats 24

Op een uitstekende locatie in het centrum van Vlaardingen ligt deze charmante 2-kamer maisonnette met fraai dakterras op het zonnige zuiden en vrij uitzicht op groen. De woning bevindt zich in een goed onderhouden wooncomplex aan de Oosthavenplaats/Schiedamseweg, op loopafstand van het stadscentrum, de Stadsgehoorzaal, het Oranjepark en het openbaar vervoer.
De woning is rustig gelegen aan de achterzijde van het complex en is direct te betrekken zonder kluswerk. De maisonnette beschikt over een royale woonkamer met open, volledig uitgeruste keuken, een ruime slaapkamer met inbouwkast, een nette badkamer en als extra een heerlijk privé dakterras. Tevens is er een privé berging op de begane grond aanwezig. Een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage wordt optioneel aangeboden voor een vraagprijs van € 16.500,-.

We nodigen je van harte uit voor een vrijblijvende rondleiding.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND:

Gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Trap naar de eerste etage met ruime gemeenschappelijke binnenplaats waar bewoners ook gezamenlijke activiteiten organiseren. Vervolgtrap naar de tweede etage.

TWEEDE ETAGE:

Entree woning. Hal met ruime toiletruimte met fonteintje, garderobe, kast en meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar).

Zeer lichte en royale woonkamer met fraaie showhaard. Luxe open keuken met hoogglans frontinrichting en krasvast keramiek aanrechtblad, volledig uitgerust met een vaatwasmachine, Quooker, combi-oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer.

DERDE (TOP)ETAGE:

Overloop. Slaapkamer met inbouwkast en extra bergruimte achter de knieschotten. Toegang tot het fraai aangelegde dakterras met zonnescherm.

Badkamer met daglicht, elektrische boiler voor warm water, ligbad met douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

---------- AFMETINGEN ----------

Voor exacte afmetingen en indeling: zie de gedetailleerde plattegronden.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

• Woonoppervlakte ca. 65 m², inhoud ca. 200 m3;
• Privé berging op de begane grond (3.50 x 1.50 m);
• Bouwjaar: 1981;
• Gelegen op eigen grond;
• Optioneel: parkeerplaats voor € 16.500,-;
• Energielabel: C;
• Bijdrage VvE: € 201,80 per maand + € 58,73 voorschot stookkosten;
• Verwarming en warm water via cv-blokverwarming;
• Elektrische boiler in de badkamer;
• Volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
• Uitstekende ligging nabij voorzieningen;
• Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopakte;
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 259.000,- k.k.

---------- HANDIG OM TE WETEN ----------

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige methode van meten toe te passen bij het vaststellen van de gebruiksoppervlakte. Interpretatieverschillen, afrondingen of meetbeperkingen kunnen kleine afwijkingen veroorzaken.

Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als uitnodiging tot het doen van een bod of het aangaan van onderhandeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Neem direct contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. We laten deze woning graag aan je zien!