Woning te koop: Utrechtlaan 97 3137RG Vlaardingen

Utrechtlaan 97

Vlaardingen 3137RG

Verkoopmakelaar

Schippers Makelaardij Valeriusstraat 1
's-Gravenhage 2517HM

070-7503750
algemeen@schippers.nu
www.schippers.nu

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 114 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 14 maart 2025

Omschrijving

IN 2023 LUXE GERENOVEERDE, GEMODERNISEERDE DUBBELE BOVENWONING OP DE 1e EN 2e VERDIEPING MET RUIM ZONNIG TERRAS VAN 23M2!
ACTIEVE VVE MET EEN MEERJARENONDERHOUDSBEGROTING (MJOB), EEN ONDERHOUDSRESERVE EN MAANDELIJKSE BIJDRAGE VAN € 229,18.
GELEGEN IN HOLY NOORD (HOEVENBUURT) MET VERSCHILLENDE VOORZIENINGEN IN DE NABIJHEID ZOALS: SCHOLEN, OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN, GROEN, RECREATIE EN WINKELS (O.A. WINKELCENTRUM DE LOPER).

Indeling
Eigen entree op de begane grond met een hal met garderobe, de meterkast, een (werk)kamer en trap naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping
De 1e verdieping heeft een overloop met een vaste kast, een modern betegeld toilet met fontein en aan de achterzijde een lichte ruime woonkamer met deur naar het riante zonnige terras voorzien van een zonnescherm. Aan de voorzijde de moderne luxe eetkeuken voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap, grote inbouwkoelkast, inbouwoven, vaatwasmachine en een bijkeuken .

Tweede verdieping
De trap naar de 2e verdieping komt uit op een overloop met een vaste kast met de cv-combiketel en een kast met wasmachine-drogeraansluiting. Verder is er een slaapkamer aan de voorzijde, een slaapkamer aan de achterzijde en nog een slaapkamer aan de achterzijde. Tussengelegen de moderne luxe betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, een vrijhangend toilet, een inloop/regendouche, wastafelmeubel met lades en voorzien van een spiegel met verlichting.

Balkon
Riant zonnige terras voorzien van een zonnescherm

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1980
- Eigen grond
- 114 m2 woonoppervlakte (meetrapport aanwezig)
- 23 m2 zonnig terras
- Energielabel B (geldig tot 07-03-2035)
- In 2023 geheel luxe gerenoveerd/gemoderniseerd
- Houten kozijnen met dubbel glas (HR++)
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 229,18
- Verwarming en warmwater middels Intergas cv-combiketel 2010
- De 1e en 2e verdieping voorzien van tegels met vloerverwarming
- Trappen voorzien van vloerbedekking
- De kamers zijn voorzien van dimbare inbouwspots
- Oplevering in overleg (kan snel)