Woning te koop: Verheijstraat 135 3131DS Vlaardingen

Verheijstraat 135

Vlaardingen 3131DS

Verkoopmakelaar

Woongeluk Makelaardij B.V. Brouwershavenstraat 22
Berkel en Rodenrijs 2652GS

010-2038338
info@woongelukmakelaardij.nl
www.woongelukmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 141 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 3 maart 2025

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 375.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met veel ruimte; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel D
2. Woonoppervlakte van meer dan 140 m2
3. Keurige keuken en badkamer
4. Royale woonkamer grote raampartijen (veel daglicht)
5. 5 ruime slaapkamers
6. Heerlijke achtertuin met overkapping
7. Gelegen op eigen grond
8. Oplevering in overleg
9. Ouderdomsclausule is van toepassing

Kortom, een ruime eengezinswoning, gelegen nabij het gezellige centrum van Vlaardingen.

Entree woning; ruim entree met toegang tot meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Bij binnenkomst vallen direct de grote ramen op, heerlijk al dat licht. Op de vloer laminaat. Aan de voorzijde is de open keuken gelegen, deze is voorzien van alle gemakken, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een 100 graden kraan.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping 3 ruime slaapkamers, badkamer en apart toilet. De slaapkamers zijn ruim van opzet. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand en een balkon. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en een heuse designradiator.

Tweede verdieping:

Wat een ruimte op deze verdieping. Een aparte wasruimte met opstelling van de cv-combiketel en aansluiting van de wasmachine. Maar ook 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kunststof dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon. Tot slot is er nog een vliering aanwezig.

Achtertuin:

Een heerlijke achtertuin met fraaie overkapping, heerlijk genieten van de zon!

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.