Woning te koop: Wagnerstraat 6B 3131RT Vlaardingen

Wagnerstraat 6B

Vlaardingen 3131RT

Verkoopmakelaar

Uw Makelaar Schiekade 1A
Rotterdam 3033BA

010-5036250
info@uwmakelaar.com
www.uwmakelaar.com

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 80 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 3 maart 2025

Omschrijving

Ruim en licht 4-kamer appartement op een centrale locatie in Vlaardingen!

Bent u op zoek naar een ruim en licht 4-kamer appartement op een gunstige locatie? Dan is dit appartement aan de Wagnerstraat 6B in Vlaardingen zeker een bezichtiging waard! Gelegen op de tweede woonlaag van een kleinschalig complex, biedt deze woning een fijne leefomgeving verdeeld over twee verdiepingen. Dankzij de grote ramen geniet u hier van veel natuurlijk daglicht en een praktische indeling.

Indeling
Bij binnenkomst bevindt u zich op de tweede woonlaag van het appartement. Hier treft u een ruime woonkamer met een aangrenzende open kamer, ideaal te gebruiken als eet- of werkruimte. Dankzij de grote raampartijen is dit een lichte en aangename ruimte. De keuken, uitgerust met inbouwapparatuur, biedt toegang tot het balkon, waar u heerlijk buiten kunt zitten. Verder vindt u op deze verdieping een aparte slaapkamer en een deels betegelde toiletruimte.

Op de derde verdieping bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, beide met veel daglicht. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

Omgeving
De Wagnerstraat 6B is gelegen in een levendige en goed bereikbare buurt in Vlaardingen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Openbaar vervoerverbindingen zijn op loopafstand, waardoor u snel en eenvoudig naar Rotterdam en omliggende steden reist. Uitvalswegen zoals de A20 zijn binnen enkele minuten te bereiken, ideaal voor forenzen. Daarnaast biedt de buurt verschillende scholen, sportfaciliteiten en groene parken, waardoor het appartement aantrekkelijk is voor zowel starters, gezinnen als investeerders.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: ca. 80 m²
- Ruime en lichte woonkamer
- Eeuwigdurende erfpacht, canon € 15,93 per JAAR
- 2 ruime slaapkamers
- Deels betegelde toiletruimte
- Energielabel G
- VvE bijdrage €100 per maand
- De woning is verhuurd geweest, waardoor er geen lijst van zaken of roerende zaken lijst beschikbaar is.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

UwMakelaar behartigt de belangen van de verkoper, wij adviseren u derhalve uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen bij uw aankoopbegeleiding.
Ook uw woning verkopen, neem eens vrijblijvend contact met ons op. Een oriënterend gesprek en waardebepaling is altijd GRATIS.