Van Rijckevorselweg 20B

Deze royaal uitgebouwde vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en veelzijdigheid op een prachtige landelijke locatie. Met onder andere een diepe doorzon-woonkamer, halfopen keuken, de mogelijkheid tot maar liefst zes volwaardige slaapkamers, meerdere multifunctionele ruimtes en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen.

Of je nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning, een plek voor je praktijk of kantoor aan huis, of een gelijkvloerse woonoplossing voor mantelzorg: de indeling en het afwerkingsniveau maken het allemaal mogelijk. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over tal van extra’s, zoals vloerverwarming, rolluiken, een inpandige garage, geïsoleerde berging en een royale aanbouw met eigen verdieping.

Gelegen aan een rustige weg, omringd door uitgestrekte landerijen, geniet je hier dagelijks van rust, ruimte en vrijheid — terwijl voorzieningen binnen handbereik zijn.

Bij aankomst valt direct de ruime oprit op met voldoende parkeergelegenheid voor minimaal 3 auto's op eigen terrein.
Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met garderobe en trapopgang. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming (m.u.v. de bijkeuken, garage en aanbouw). De lichte doorzon-woonkamer vormt het hart van het huis. Hier zorgt de schouw met gashaard voor extra sfeer. Via de schuifpui aan de achterzijde heb je direct toegang tot het zonnige terras. De halfopen keuken (vernieuwd in 2022) is voorzien van een stijlvol hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, multifunctionele oven, grote koelkast en vaatwasser. Een praktische voorraadkast biedt extra bergruimte. Grenzend aan de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte met vaste kast (inclusief verdeler van de vloerverwarming). Ideaal als speelkamer, extra slaapkamer of kantoorruimte. Via de bijkeuken, die toegang biedt tot de achtertuin, bereik je het toilet met zwevend closet en fonteintje, en heb je toegang tot de inpandige garage. De garage is voorzien van een extra keukenblok met stromend water heeft een elektrisch bedienbare buitendeur (2021).

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren, horren en rolluiken. De masterbedroom is voorzien van airconditioning (2024) waardoor altijd een aangenaam slaapklimaat kan worden gegarandeerd. De comfortabele badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met granieten blad en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet, in dezelfde stijl als de badkamer uitgevoerd. Vervolgens bereik je via een vaste trap de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder met wasruimte en de cv-opstelling, evenals een extra slaapkamer met dakraam. De zolder heeft bovendien nog extra opbergruimte.

In 2009 is de woning uitgebreid met een royale aanbouw, momenteel in gebruik als kantoor. Deze ruimte beschikt over een eigen trapopgang naar de verdieping en is afgewerkt met een laminaatvloer.
De verdieping van de aanbouw is ook via een vaste trap te bereiken en biedt een indrukwekkende open ruimte met dakramen. Deze ruimte is naar wens in te richten als extra slaapkamer(s), hobbyruimte of zelfstandige woonunit. Ook voor mantelzorg biedt dit deel uitstekende mogelijkheden. Indien gewenst kan op eenvoudige wijze een doorgang met de masterbedroom worden gerealiseerd.

De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt volop zon, rust en privacy. De fraai aangelegde tuin is voorzien van een sproei-installatie en biedt een vrij uitzicht over de velden. Het aangelegde terras nodigt uit tot ontspannen buitenleven. Het terras is voorzien van een pergola met uitschuifbaar verandadoek. Een poort aan de zij-zijde zorgt voor een praktische achterom. De aangebouwde stenen berging is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra en verwarming.

Bijzonderheden:
- Groots - Landelijk - Statig - Multifunctioneel
- Volledig geïsoleerd, goed onderhouden en luxe afgewerkt
- De woning is geheel voorzien van HR++ beglazing
- Royale woning met fraaie uitstraling
- Doorzonwoonkamer met schuifpui, ruime leefkeuken met luxe keukenblok (2022)
- Extra kamer op begane grond (speelkamer, kantoor, evt. slaapkamer)
- Aangebouwde ruimte, geschikt voor kantoor, praktijk of mantelzorg
- Drie royale slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping
- Ruime tweede verdieping met nog één slaapkamer
- Veel mogelijkheden op de royale verdieping boven de aanbouw
- Vaste internetaansluiting in ieder vertrek
- Heerlijke vrije ligging, achtertuin met veel privacy
- Begane grond is deels voorzien van vloerverwarming
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2025 nog geheel uitgevoerd
- In 2021 zijn er 12 zonnepanelen (merk Canadian Solar) gelegd
- In 2022 is er een nieuwe cv-ketel geplaatst

Locatie:
- De woning is gelegen in een rustige en landelijke omgeving
- De woning ligt aan de rand van het dorp Vinkel
- Vinkel behoort tot de gemeente ‘s Hertogenbosch.
- Het is een gemoedelijk Brabants kerkdorp met volop activiteiten
- Er zijn basisvoorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, huisarts, fysiotherapeut, dorpshuis, voetbal- en tennisvereniging en uiteraard een supermarkt
- Voor overige voorzieningen kunt u terecht in het naburige dorp Heesch
- Binnen vijf minuten bent u bij de oprit naar de A59, de snelweg richting Den Bosch of Nijmegen.