Lijsterweg 4

**Instapklaar, modern én gezellig wonen in Venlo!**
Sta je aan het begin van jouw woonavontuur en ben je op zoek naar een moderne, comfortabele woning waar je zó in kunt trekken zonder gedoe? Nou, zoek dan niet verder! Want op de Lijsterweg 4 in Venlo staat deze verrassende eindwoning op jou te wachten!
Je hoeft niet bang te zijn voor onverwachte klusjes , want deze knusse eengezinswoning uit 1950 heeft in 2017/2018 een volledige metamorfose ondergaan. Alles is aangepakt. Denk aan: compleet vernieuwde leidingen, nieuwe elektra en volop isolatie van dak, muren en plafonds.
Er is een fraaie aanbouw ten behoeve van de supergezellige leefkeuken gerealiseerd. Dit is echt zo'n plek waar je met vrienden samenkomt, genietend van een heerlijke maaltijd of een kop koffie terwijl de zon door het raam naar binnen schijnt. De moderne keuken is natuurlijk van alle gemakken voorzien. Gezellig een avondje op de bank, Netflix erbij, en dat alles in een sfeervolle woonkamer plus de airco houdt het hier altijd aangenaam.
Op de verdieping liggen twee ruime slaapkamers, beiden afgewerkt met mooie laminaatvloeren. Hier slaap je heerlijk rustig en kun je 's ochtends direct uitkijken over de groene wijk. De badkamer is royaal en stijlvol, met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet.
En dan is daar nog de zolder, bereikbaar via een vaste trap. Ideaal voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of een thuiskantoor.
Ben jij het liefst buiten? Dan ga je echt blij worden van deze royale tuin. Er is een handige berging, een eigen oprit en een achterom, zodat je makkelijk met je fiets of tuinspullen binnenkomt. En doordat je aan het einde van een rij woont, heb je nét dat beetje extra privacy en vrijheid. De locatie? Een rustige, groene omgeving in Venlo, perfect als je houdt van een wandelingetje na je werk of als je kinderen veilig willen spelen. De buurt is kindvriendelijk, de voorzieningen zijn dichtbij en je bent binnen no-time onderweg naar werk, winkels of sportclubs.


Indeling
- Entree/hal met modern toilet.
- Royale gezellige woonkamer (ca. 29m2) met tegelvloer en airco.
- Ruime woonkeuken (aanbouw, ca. 21m2, 2018) met tegelvloer.
- Provisie-/was-/bergkelder ca. 1.90 x 3.80m.

Eerste verdieping
- Ruime overloop met airco.
- Slaapkamer 1(ca. 3.39 x 3.65m) met laminaatvloer.
- Slaapkamer 2 (ca. 2.84 x 3.90m) met laminaatvloer.
- Fraaie badkamer (2018) met inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping
- Vaste trap naar royale bergzolder.
- Mogelijkheid voor 3e slaapkamer.

Tuin
Royale tuin met berging en oprit. De tuin is grotendeels betegeld en gesitueerd deels Zuid-West en deels Noord-West.

Bijzonderheden
- De woning is in 2017/2018 grotendeels gerenoveerd en geheel gemoderniseerd.
- Dak-, plafond en muurisolatie.
- Nieuwe leidingen en elektra.
- Nieuwe riolering.
- Overal kunststof kozijnen met HR+ beglazing.
- Rolluiken (deels elektrisch).
- Nieuwe binnendeuren, vloeren en wanden.
- Airco begane grond en verdieping.
- C.V.-combi-ketel Nefit HR.
- Lage energielasten.
- Energielabel volgt spoedig.