Monseigneur Nolensplein 41

In hartje Venlo ligt dit mooie zeer goed onderhouden instapklare moderne hoekappartement met o.a. 2 slaapkamers, een ruime lichte woonkamer met mooie open keuken, moderne badkamer en aparte was-/bergruimte en een gezellig zonnig hoekbalkon met vrij uitzicht. In het souterrain ligt een eigen afsluitbare berging. Het appartement is super centraal gelegen in het hart van Venlo. Alle voorzieningen liggen op loopafstand, winkels, scholen, parkeergelegenheid, diverse parken en rivier de Maas. Het complex is voorzien van een liftinstallatie.

indeling:

Kelder/Souterrain
In het souterrain ligt de eigen afsluitbare privé berging. Via het souterrain kan men met de fiets naar binnen en buiten.

Begane grond:
Aan de buitenzijde van het gebouw zijn de brievenbussen en een bellentableau gesitueerd. De centrale hal geeft toegang tot het souterrain, de trapopgang en de lift naar de verdiepingen.

3e verdieping:
De entree van het appartement is binnen gelegen (niet aan de galerij). De voordeur geeft toegang tot de hal met garderobe en toegang tot de separate toiletruimte, badkamer, berging, 2 slaapkamers en de woonkamer/keuken. De moderne half betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. De badkamer heeft dezelfde stijl als de toiletruimte, maar is geheel betegeld. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en mechanische ventilatie. De toiletruimte en badkamer zijn beide in 2020 vernieuwd. Het appartement heeft 2 inpandige bergingen. De berging in de hal geeft toegang tot de CV-ketel welke in eigendom is en van het merk Intergas met bouwjaar 2023. De andere berging is via de woonkamer/ open keuken te bereiken. Hier zijn de witgoedaansluitingen en dient deze voor opslag. De 2 slaapkamers zijn ca. 6.5m² en 13m² groot. De woonkamer met open keuken is ruim van opzet en ingedeeld in een eet en zitgedeelte. Door de raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval. De open keuken is in 2018 geplaats en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combioven/ magnetron. Verder is er een loopdeur naar het balkon van ca. 4m² welke een vrij uitzicht biedt. Het appartement verkeerd in een keurige staat.

Algemeen:
Bouwjaar 1983, woonoppervlakte ca.69m², inhoud ca. 217m³. Het appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas. De CV opstelling is van 2023 en is in eigendom. De servicekosten bedragen € 164,31- per maand en hierbij zijn opstalverzekering, water, onderhoud, schoonmaak en reservering inbegrepen. Het appartement is gelegen aan het Nolensplein, het hart van Venlo met parkeergelegenheid om het complex. Voor bewoners in het betaald parkeergebied wordt door de gemeente korting verleend op de parkeervergunning. Binnen enkele minuten bereikt men de uitvalswegen A67 en A73.
Het is als bewoner/ belanghebbende mogelijk om voor €72,49 per maand een abonnement van 7x24uur in het Q park af te sluiten.

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.