Klimopstraat 29

Zeer ruime 2-onder-1 kapwoning met energielabel A en onder andere 3 slaapkamers, een vaste trap naar de 2de verdieping, een lichte woonkamer met open keuken en aanbouw en een geheel omheinde achtertuin met vrije achterom en directe toegang tot een groen park met speeltuintje.

Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig en de aanbouw en 1ste verdieping zijn voorzien van airco. Daarnaast is de woning voorzien van een hybride warmtepomp en 15 zonnepanelen.

De woning is zeer gunstig gelegen in de nabijheid van een supermarkt en scholen. Sportpark Maassenhof bevindt zich op ca. 5 minuten fietsafstand en het centrum van Blerick is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand. De uitvalswegen richting alle windstreken zijn met 5 autominuten te bereiken.


Begane grond
Op de gehele begane grond ligt een marmervloer met vloerverwarming. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast en het toilet met fonteintje.

De lichte woonkamer met open keuken zijn verlengd met een aanbouw (ca. 50m² in totaal). De aanbouw is voorzien van kunststof kozijnen met een schuifpui en HR++ glas. Tevens is er airco aanwezig.


1ste verdieping
Op de overloop ligt laminaat en is airco aanwezig. Vanuit hier zijn de 3 slaapkamers (tevens voorzien van een laminaatvloer) en de badkamer bereikbaar.
Alle slaapkamers (ca. 6m², 7,5m² en 12,5m²) zijn voorzien van, rolluiken en een hor. De geheel betegelde badkamer (ca. 5m²) heeft een toilet, ligbad douche, wastafel, mechanische ventilatie en designradiator. Een raam zorgt voor daglicht.


2de verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Er ligt een zeilvloer en er is een raam aanwezig. In de bergkast bevindt zich de cv-ketel. Tevens is op deze verdieping de witgoedaansluiting.


Tuin
In 2022 opnieuw aangelegde achtertuin met vrije achterom en een aparte zij ingang. Achterin biedt de vrije achterom directe toegang tot een groen aangelegd parkje met speeltuintje.

De tuin is geheel omheind en onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en kunstgras. Er is buitenverlichting aanwezig. De garage (ca. 18m²) is voorzien van water, elektra, een vliering en een kantelpoort.


Bijzonderheden
- All-in-one hybride warmtepomp Remeha 2024
- 15 zonnepanelen
- Airco woonkamer en overloop 1ste verdieping.
- Dubbel glas en HR++ glas (verdieping en aanbouw).
- Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken.
- Begane grond voorzien van vloerverwarming.
- Eigen oprit met toegang tot de garage..