5915AG Venlo
€ 495.000,- k.k.
Aan de geliefde Kaldenkerkerweg, op een centrale locatie in Venlo, ligt deze charmante en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit de vooroorlogse periode. De woning beschikt over een oprit, garage, verrassend ruime kelder, tuin met terrasoverkapping én een ruimte met jacuzzi — een ideale combinatie van karakter en comfort!
Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle entree op, met authentieke elementen die direct bijdragen aan de warme en nostalgische sfeer van deze woning. De ruime woonkamer (43m²) is voorzien van een gezellige houtkachel en staat in verbinding met de halfopen keuken, compleet met een fraaie inbouwkeuken die van alle gemakken is voorzien.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (15m²/15m²/8m²) en een modern afgewerkte badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers en via een vlizotrap toegang tot een handige bergzolder.
In de kelder treffen we naast de CV-opstelling en een aparte wasruimte ook een zeer royale hobbyruimte van ca. 40m² met een stahoogte van 2,30 meter. Deze is ook binnendoor vanuit de woonkamer bereikbaar en biedt talloze mogelijkheden, zoals een werkplek, fitnessruimte of speelkamer.
De woning is goed onderhouden en ademt sfeer, mede dankzij de originele details en authentieke elementen die behouden zijn gebleven. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle, ruime en instapklare woning met veel extra’s!
Pluspunten op een rij:
* Vooroorlogse twee-onder-een-kap met authentieke details
* Oprit en garage
* Sfeervolle woonkamer met houtkachel
* Halfopen keuken met complete inbouwcombinatie
* 5 slaapkamers + bergzolder
* Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche
* Grote hobbyruimte in kelder
* Tuin met terrasoverkapping en jacuzzi-ruimte
Benieuwd naar deze bijzondere woning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging ☎0773210128 info@uwwoning.nl‼
Indeling
- Sfeervolle entree met tochtportaal.
- Toilet met fonteintje.
- Ruime woonkamer (10,79 x 3,95m) met houtkachel en tuindeuren naar terras.
- Half open keuken met netjes uitgevoerde inbouwcombinatie inclusief inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasmachine, oven en magnetron; close-in boiler.
Kelder
- De kelder bestaat uit 3 ruimtes (24m² met oa cv- en wasruimte) en een zeer verrassende hobbykelder (ca 40m²; hoogte 2,30m) met bar en verwarming. Deze ruimte is tevens via de woonkamer toegankelijk.
Eerste verdieping
- Overloop.
- Slaapkamer 1 (3,72 x 3,95m)
- Slaapkamer 2 (3,68 x 3,95m)
- Slaapkamer 3 (2,98 x 2,72m)
- Netjes afgewerkte badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel; mechanische afzuiging.
Tweede verdieping
- Via vaste trap naar 2e verdieping.
- Slaapkamer 4 (4,18 x 3,96m).
- Slaapkamer 5 (3,82 x 2,91m).
Overige verdiepingen
- Via vlizotrap naar bergzolder.
Tuin
De tuin is gelegen op het zuid-westen heeft een fraaie overkapping (3,85 x 3,56m). Aan de voorzijde van de woning is een royale oprit. Tevens is er een garage (4,49 x 3,01m) en een jacuzziruimte (4,84 x 2,28m)!!
Bijzonderheden
- Woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++ en deels triple).
- Houten verdiepingsvloeren.
- Spouwmuur aanwezig.
- Dakisolatie.
- Vloer zolder is geïsoleerd.
- 8 Zonnepanelen (2024).
- Nefit HR combi ketel (2022).
- Energielabel G (2016)
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
