Smaragd 34

Deze vrijstaand geschakelde woning met volop ruimte, comfort én mogelijkheden komt binnenkort in de verkoop! Ben jij op zoek naar een te moderniseren woning met:

- Een ruim perceel met 2 opritten en vrije achterom
- Grote tuin op het zuiden met sfeervolle overkapping
- Garage met elektrische poort
- Drie slaapkamers en zolder met potentie
- Energielabel A

Dan plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!

Indeling:

Begane grond:
- Bij binnenkomst valt direct de ruimte en de lichtinval op. De woonkamer (ca. 36 m2) beschikt over een praktische trapkast; ideaal voor extra bergruimte.
- De halfopen keuken (5,5m2) is functioneel ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.
- Aan de hal grenst een keurig betegeld toilet, voorzien van een hangcloset en een fontein.

Eerste verdieping:
- Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers (ca. 14,5m2, 13m2 en 8m2), stuk voor stuk voorzien van voldoende daglicht en een laminaatvloer. Of je nu een gezin hebt, een thuiskantoor wilt inrichten of een logeerkamer nodig hebt: deze verdieping biedt volop indelingsmogelijkheden.
- De badkamer (ca. 6,5m2) is compleet ingericht met een hangcloset, een ruime douche en een wastafel met bijpassend meubel.

Tweede verdieping:
- Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping (ca. 28,5m2), een verrassend ruime en multifunctionele etage met volop mogelijkheden. Momenteel vind je hier een praktische opstelling voor de wasmachine en droger (witgoedaansluiting), de cv-installatie en zelfs een sauna!
- Deze verdieping biedt daarnaast volop potentie voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de vaste trap en bestaande voorzieningen is dit een volwaardige verdieping die eenvoudig aan te passen is aan jouw woonwensen.

Tuin:
- De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. De onderhoudsvriendelijke inrichting met een royale aluminium overkapping (ca. 19,5m2) maakt het buitengenot extra relaxed.
- Daarnaast vind je in de tuin een berging (ca. 5m2) met elektra; ideaal voor fietsen of gereedschap.
- De garage (ca. 24m2) is voorzien van een wasbak en een elektrische rolpoort. De ruimte biedt plek voor één auto.
- Dankzij de vrije achterom is de tuin ook eenvoudig bereikbaar

Enkele wetenswaardigheden:
- Het object is geheel geïsoleerd;
- De ramen, deuren en/of kozijnen zijn vervaardigd van hout, hebben HR++ -beglazing en ‘Dauerluftung’ (m.u.v. de kunststof voordeur);
- De HR Eco cv-ketel van Intergas dateert van 2014 en heeft in 2024 een laatste onderhoudsbeurt gehad;
- De woning is voorzien van zowel handmatig als elektrisch te bedienen rolluiken;
- Meer dan voldoende vrije parkeergelegenheden voor de deur!

Ligging:
Deze uitstekend gelegen woning in Venlo-Zuid biedt een rustige woonomgeving én alle voorzieningen op binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Venlo bevinden zich op steenworp afstand.
Het ziekenhuis, treinstation en belangrijke uitvalswegen zijn eveneens in de directe nabijheid gelegen, waardoor u profiteert van optimale bereikbaarheid. Of u nu werkt in de regio of gewoon graag alles dicht bij huis hebt: hier woont u centraal, comfortabel en compleet.