Paulus Potterstraat 25

Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een betaalbaar woonhuis met veel ruimte en potentie? Dan is deze woning echt iets voor jou! Gelegen op een rustige en gewilde locatie, op loopafstand van winkels, scholen en speelplekken, biedt deze tussenwoning alles wat je nodig hebt als je niet bang bent om de handen uit de mouwen te steken. Met onder andere een ruime woonkamer met open haard, een hobbykelder met bar en een zolderkamer bereikbaar via vaste trap, vormt dit huis een ideale kluswoning om helemaal naar je eigen smaak te maken.

Indeling

Souterrain:
De kelderverdieping is een groot pluspunt: hier vind je een provisiekelder met tegelvloer én een gezellige hobbykelder met bar, perfect als werkplek of mancave.

Begane grond:
Bij binnenkomst valt meteen de lichte en ruime sfeer op. De hal is voorzien van meterkast en een toilet met staand closet en fonteintje. De uitgebouwde klassieke woonkamer is heerlijk ruim en sfeervol dankzij de open haard, met een combinatie van eiken plankenvloer en tegels. De open keuken heeft een eenvoudige maar functionele opstelling. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aanrechtblok, witgoedaansluiting en geiser. Via de bijkeuken bereik je de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop kom je bij drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk ruim genoeg voor een bed en kastruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad en wastafel.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, bestaande uit een voorzolder met de CV-installatie én een volwaardige zolderkamer die dienst kan doen als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Tuin:
Achtertuin (op noord-west gesitueerd) beschikt over een handige stenen berging en heeft een achterom – ideaal voor fietsen of afvalcontainers.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: ca. 1955
• Woonoppervlakte: ca. 112 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 136 m²
• Vrijwel geheel onderkelderd
• Buitenkans voor wie ruimte zoekt en zelf wil moderniseren
• Achtertuin gelegen op noord-west met achterom

Belangrijke informatie
* Deze informatiebrochure is met de grootste zorg samengesteld en deels gebaseerd op gegevens die wij van derden hebben ontvangen. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen aan eventuele fouten, onvolkomenheden of onjuistheden in de verstrekte informatie geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele fouten, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u om informatie die voor u van wezenlijk belang is, zelfstandig te controleren. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak biedt de beste indruk en geeft u de mogelijkheid om het object te beoordelen en te onderzoeken, zodat u zich volledig kunt overtuigen van de staat en eigenschappen ervan;

* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.