Groenstraat 84

Uitgebouwde hoekwoning met grote garage op een toplocatie in Venlo-Oost!

Ben je op zoek naar een royale woning waar je direct in kunt trekken? Een woning die veel ruimte, comfort én mogelijkheden biedt? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning in Venlo-Oost wat je zoekt! Met een riante en lichte woonkamer, open keuken, drie grote slaapkamers, een bijkeuken, een nieuwe badkamer én een ruime tweede verdieping met plek voor een vierde slaapkamer ontbreekt het hier aan niets.

De woning is bovendien uitgerust met maar liefst 10 zonnepanelen en airco in de woonkamer en hoofdslaapkamer. De geïsoleerde garage is multifunctioneel inzetbaar – denk bijvoorbeeld aan een salon aan huis, hobbyruimte of zelfs een slaapkamer met badkamer op de begane grond. De omheinde tuin met vrije achterom en eigen oprit maken het plaatje compleet.

Supermarkten en schoolvoorzieningen liggen allemaal op korte afstand. Het centrum van Venlo en het station bevinden zich op slechts 5 tot 10 minuten fietsafstand.


Kelder
De provisiekelder is bereikbaar vanuit de keuken.


Begane grond
In de hal bevindt zich het toilet met fonteintje, verwarming, raam en mechanische ventilatie. Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken bereikbaar.

De grote en lichte woonkamer (ca. 47m²) is voorzien van een eiken parketvloer en een sfeervolle gashaard. In de aanbouw bevinden zich 2 lichtkoepels die zorgen voor veel lichtinval. Hier hangt een airco en biedt een schuifpui toegang tot de tuin.

In de open keuken (ca. 9m²) zijn een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, stoomoven en combi oven/magnetron aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder waar de meterkast zich bevindt.

Achterin de woonkamer is de bijkeuken (ca. 7,5m²) toegankelijk. Deze is voorzien van een tegelvloer, raam, de witgoedaansluiting en een loopdeur naar de tuin.


1ste verdieping
Op de eerste verdieping ligt een doorlopende vloer. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers (ca. 7,5m², 12m² en 13m²), de badkamer en de berging bereikbaar.

Twee slaapkamers zijn voorzien van een muurkast en de grootste slaapkamer heeft een airco. De badkamer (ca. 5m²) is helemaal nieuw en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een toilet en mechanische ventilatie.

In de berging ligt een tegelvloer. Hier is de witgoedaansluiting aanwezig.


2de verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overkoop zijn de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen aanwezig. Vanuit de overloop is de 4de slaapkamer bereikbaar.

Deze slaapkamer (ca. 12m²) is voorzien van vloerbedekking, veel bergruimte en een Velux dakraam.


Tuin
De volledig omheinde achtertuin is voorzien van een vrije achterom. De grote en diepe garage (ca. 29m²) is volledig geïsoleerd en biedt veel mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een salon aan huis, een hobbyruimte of het creëren van een extra slaapkamer met badkamer. De garage is voorzien van een elektrische poort en openslaande deuren naar de tuin.

De houten overkapping achterin de tuin is ca. 12m².


Bijzonderheden
- 10 zonnepanelen.
- Airco in de woonkamer en hoofdslaapkamer.
- Kunststof en houten kozijnen met dubbel glas. Deels voorzien van horren.
- Op de 1ste verdieping zijn rolluiken aanwezig.