Wachtpoststraat 5

Karakteristieke herenwoning met rijke historie, ruimte (potentiële bouwkavel), een royale tuin én op loopafstand van het centrum van Venlo.

Extra uitleg m.b.t. potentiële bouwkavel:
In januari 2025 is er een principebesluit door de Gemeente Venlo genomen op de aanvraag van een woningbouwlocatie op perceel C 3645 onder de volgende voorwaarden: max. 1 woning met parkeren op eigen inrit en de verplaatsing van de huidige inrit. Dit betekent dus volop mogelijkheden om naar eigen wens en budget een extra woning te creëren voor welk doel dan ook.

De woning:

In een geliefde straat van Venlo, op steenworp afstand van het stadscentrum, staat deze statige en stijlvolle herenwoning te koop. Een pand vol karakter, mooi gelegen op een hoek, met charme en mogelijkheden. Een unieke kans voor liefhebbers van historie én comfort.

Dit object ademt sfeer: van de authentieke glas-in-lood-ramen, een ingelegde houten vloer met sierrand, tot de hoge plafonds. De voor- en achterkamer met open haard en openslaande terrasdeuren vormen het kloppend hart van het huis. Door de vele ramen valt het daglicht prachtig naar binnen. In de aangrenzende keuken met o.a. een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, magnetron, koel-/vrieskast en afzuigkap kook je met uitzicht op de uitgestrekte tuin – een groene oase van rust.

Met vier royale slaapkamers, grote na-geïsoleerde zolder met mogelijkheden tot indeling, ruime badkamer en een kelder biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, thuiskantoor of gastenverblijf. Buiten verrast het perceel van maar liefst 687 m², inclusief een potentiële bouwkavel, waarmee toekomstplannen werkelijkheid kunnen worden. De parkachtige tuin is met zorg aangelegd, heeft een vrije achterom en is voorzien van meerdere terrassen, waar je op elk moment van de dag kunt genieten van zon, schaduw en privacy.

Bijzonderheden:

• Perceel van 687 m² inclusief potentieel bouwkavel;
• De cv-ketel dateert van 2023;
• De grotendeels originele houten kozijnen zijn voorzien van enkele beglazing; enkele zijn vervangen voor dubbel glas of aangepast met voorzetramen;
• Vier ruime slaapkamers, voorzien van handmatig te bedienen rolluiken;
• Royale, parkachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen;
• Authentieke details: glas-in-lood-ramen, hoge plafonds, originele elementen;
• Zonneschermen aan buitenzijde;
• Op loopafstand van winkels, horeca, cultuur en het stadsleven van Venlo;
• Met behulp van een blauwe schijf / abonnement is het makkelijk voor de deur parkeren;
• Uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken (o.a. A67-A73-Duitsland).

Deze woning is een combinatie van elegantie, ruimte en een toplocatie – ideaal voor wie stijlvol wil wonen in een historisch pand met toekomstperspectief. Laat u verrassen door de charme en mogelijkheden van deze unieke woning: een bezichtiging is meer dan de moeite waard!