Vinckenhofstraat 158

In Venlo Oost op de derde woonlaag nabij het centrum van Venlo, supermarkten, tuincentrum, bushalte gelegen ruim appartement. Het appartement beschikt over een balkon op het westen met elektrisch te bedienen zonwering waarvan de motor recent is vervangen. Tevens beschikt het appartement over een eigen berging in het souterrain.

Indeling:
Souterrain berging.

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen en bellentableau.

Derde verdieping appartement:
Hal met laminaatvloer. Toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met laminaatvloer en aangrenzend balkon. Aparte keuken (2003) met intercom, spoelbak en inbouwapparatuur zoals: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Bijkeuken met witgoedaansluiting en CV-opstelling (HR Nefit uit 2017). 2 slaapkamers beide voorzien van tapijt. Badkamer uit 2003 met douche, wastafel meubel en designradiator.

Bijzonderheden: bouwjaar 1962. Woonoppervlakte 82m2. Gebouw gebonden buitenruimte 3m2. Externe bergruimte: 16m2. Inhoud: 260 m³.
Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (voorzijde is vernieuwd in 2018 en voorzien van elektrisch te bedienen screens), de kozijnen aan de achterzijde dateren uit 1985. De gevels zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De spouwmuren van het complex zijn middels EPS parels na-geïsoleerd. Servicekosten voor VvE bedragen € 202,25 per maand en hebben betrekking op: opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, verlichting algemene ruimtes en toevoeging reservefonds. Aanvaarding in overleg maar bij voorkeur 1 juli 2025.

Deze woning wordt via een inschrijfprocedure verkocht. Biedingen dienen uiterlijk woensdag 23 april 2025 om 12:00 uur door Makelaarskantoor Paul Schreinemachers BV te zijn ontvangen. Het biedingsformulier wordt u tijdens de bezichtiging aangeboden en is tevens op te vragen bij het makelaarskantoor. Niet ontvangen of niet tijdig ontvangen biedingsformulieren, zullen niet in behandeling worden genomen.
Verkoper behoudt het recht van gunning. Makelaarskantoor Paul Schreinemachers BV zal partijen welke het biedingsformulier tijdig hebben ingevuld en aangeleverd uiterlijk vrijdag 25 april 2025 informeren.