Woning te koop: Albert Cuypstraat 252 5914XL Venlo

Albert Cuypstraat 252

Venlo 5914XL

Verkoopmakelaar

ES Makelaars B.V. Henricus Rijvenlaan 15
Venlo 5915JL

077-2050507
info@esmakelaars.nl
www.esmakelaars.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 81 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 17 maart 2025

Omschrijving

Op een rustige locatie nabij het centrum van Venlo is dit instapklare 3-kamerappartement gelegen. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping en heeft o.a. 2 grote slaapkamers, een doorzonwoonkamer van ca. 36m2, een moderne keuken, bijkeuken, badkamer en een apart toilet. Verder heeft het appartement zowel aan de voor- als de achterzijde een balkon waardoor je op ieder moment van de dag van de zon kunt genieten. Op de begane grond bevindt zich de eigen berging. In de directe nabijheid vind je school- en winkelvoorzieningen. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn met 2-3 autominuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met beltableau en brievenbussen. Vanuit de hal is er toegang tot de bergingen. De eigen berging is ca. 10,5m2 groot. Tevens is er de mogelijkheid om aan de achterzijde van het complex naar buiten te gaan.

3e verdieping:
Het appartement is gelegen op de 3e verdieping. De entree/ hal geeft toegang tot 2 slaapkamers, de woonkamer, de keuken, de toiletruimte en de badkamer. De hal, de slaapkamers en de woonkamer zijn voorzien van dezelfde PVC-vloer. De slaapkamers zijn praktisch van opzet en ca. 9,5m2 en 11m2 groot. Vanuit de slaapkamers is er toegang tot het balkon. Het balkon met uitzicht op een groot grasveld, is ca. 3m2 groot en gelegen op het oosten.
De doorzonwoonkamer (ca. 36m2) is ruim van opzet en heeft veel natuurlijk lichtinval. Vanwege de hoekligging heeft het appartement een extra raam.
De apart gelegen, ruime keuken (ca. 9,5m2) is voorzien van een modern aanrechtblok met een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Verder is de keuken voorzien van een tegelvloer. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde en de bijkeuken. De bijkeuken (ca. 4m2) is voorzien van de witgoedaansluitingen, een extra koelkast/ diepvries, de geiser t.b.v. het warmwater en de meterkast.
De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De geheel betegelde badkamer heeft een douche thermokraan en een wastafel.

Algemeen:
Bouwjaar 1966, inhoud ca. 264m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 81m2, externe bergruimte ca. 11m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen, gedeeltelijk met HR-glas, gedeeltelijk dubbelglas. De servicekosten bedragen ca. € 191,25 per maand. Hier zijn onder meer de opstalverzekering en reservering groot onderhoud inbegrepen. Verwarming middels blokverwarming, voorschot € 82,85 per maand. Het appartement is gelegen op een rustige locatie in de directe nabijheid van een basisschool, middelbare school en winkelvoorzieningen. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn met 2-3 autominuten te bereiken.

Vraagprijs: € 249.000,- k.k.