Gruttostraat 8

Ruime, geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnige tuin in Venlo-Zuid!

In de Gruttostraat staat deze leuke en goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning met onder andere een ruime L-vormige woonkamer, open keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers en een inpandige garage. De woning biedt zeer veel ruimte.

Daarnaast zijn er 17 zonnepanelen en vloerverwarming op de gehele begane grond aanwezig. De fraai aangelegde tuin is voorzien van een prachtige Douglas houten overkapping, waardoor je hier het hele jaar door heerlijk kunt genieten.

De woning ligt op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Venlo!


Begane grond
De gehele begane grond is voorzien van een keramische tegelvloer (houtlook motief) met vloerverwarming. In de hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje aanwezig.

De grote L-vormige woonkamer heeft een fijne lichtinval door de grote ramen aan de voorzijde en achterzijde. Achterin staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. De keuken (ca. 8m²) is in 2017 vernieuwd en staat in 2 opstellingen. Er zijn een 6-pits gasfornuis met grote oven en kleine oven, een afzuigkap, koel-vries combinatie en vaatwasser aanwezig. Het geheel is netjes afgemaakt met een kunststof werkblad.

In de bijkeuken van ca. 5,5m² bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed. Loopdeuren bieden toegang tot de garage en achtertuin. De inpandige garage (ca. 17m²) is voorzien van elektra, een stalen kantelpoort en de omvormer voor de zonnepanelen.


1ste verdieping
De overloop en 3 slaapkamers (ca. 9m², 11m² en 16,5m) zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer.

Eén slaapkamer heeft een Velux dakraam met screen. De badkamer is ca. 5m² en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, toilet, mechanische ventilatie en een Velux dakraam met screen.


2de verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Op de overloop zijn de cv-ketel en eventuele aansluitingen voor het witgoed aanwezig. Het Velux dakraam is voorzien van een screen. Een leuke schuifdeur biedt toegang tot de 4de slaapkamer.

De 4de slaapkamer (ca. 13,5m²) is mooi afgemaakt met een laminaatvloer en fraai stucwerk. Er zijn twee Velux dakramen met screens aanwezig. Achter het bed zijn vaste kasten aanwezig.


Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, geheel omheind en ligt op het westen. De Douglas houten overkapping (2019) is ca. 17,5m² en voorzien van elektra. De berging van ca. 5m² is ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Naast de overkapping bevindt zich de vrije achterom.


Bijzonderheden
- Volledig geïsoleerd
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas
- 17 zonnepanelen