Woning te koop: Belletablestraat 4 5913AW Venlo

Belletablestraat 4

Venlo 5913AW

Verkoopmakelaar

Eugene Schreinemachers Makelaars & Taxateurs Wilhelminapark 15
Venlo 5911EC

077-3544402
info@eugeneschreinemachers.nl
www.eugeneschreinemachers.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 170 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 13 maart 2025

Omschrijving

Zeer ruim herenhuis met royale garage en grote tuin op een gewilde locatie nabij Julianapark in Venlo-Oost

Deze woning in goede staat van bouwjaar 1993 beschikt over een royale woon/eetkamer van 50 m² met travertin vloer en openslaande deuren naar de mooie brede en diepe achtertuin van ca 260 m² op het zuiden met diverse terrassen en vrije achterom.
Luxe open keuken van 20 m² met kookschiereiland met barfunctie. Verder vier royale slaapkamers, twee badkamers en een ruime garage van 40 m² met drie lichtkoepels geschikt voor twee auto’s.

De gebroken witte Bulthaup keuken heeft ingebouwde serviesladen, een apothekerskast, een middelhoge kastenwand en is voorzien van Miele inbouwapparatuur: vaatwasser, twee combi magnetronovens, koffieapparaat met cappuccino functie. Er is een Quooker combikraan met 3 liter boiler, 5-pits Smeg gasfornuis met Atag afzuigkap. Dubbele gootstenen en kookeiland zijn voorzien van een natuurstenen aanrechtblad. Travertin vloer met elektrische vloerverwarming.

Indeling
Begane grond: entree met garderobe, meterkast, toilet met fontein en radiator, woon/eetkamer, tuin, garage;
1e verdieping: overloop drie slaapkamers van 11 m², 13 m² en 19 m² met balkon van 3 m². Ruime badkamer van 7 m² met tweepersoons inloopdouche, 2e toilet, wastafel, aansluiting voor wasmachine en droger;
2e verdieping: vaste trap naar royale 4e slaapkamer van 36 m² met twee inbouw kledingkasten en een wandbergkast, dakkapel over gehele breedte met kunststofkozijnen HR++ glas en elektrisch bedienbare rolluiken. Tweede geheel betegelde badkamer van 6 m² met wastafel, douche, bidet en 3e toilet.

Er zijn in de loop der jaren diverse aanpassingen gedaan. De garage is uitgebreid in 1996 en 1999. Plaatsing inzethaard in 2013. Keuken en bijkeuken zijn uitgebouwd in 2002. Dakkapel geplaatst in 1996, gerenoveerd met kunststofkozijnen in 2020. De voortuin is in 2020 gerenoveerd. Volledig buitenschilderwerk in 2021. De woning kreeg energielabel B in 2020. Nadien zijn 9 zonnepanelen geplaatst, opbrengst elk 410Wp, is nog extra spouwmuur- en vloerisolatie aangebracht. Op het terras staat sinds 2022 een vrijstaand zelfdragend frame met 2 zonneschermen van elk 16m² met afstandsbediening; tevens elektrisch bedienbare screens in woonkamer en keuken.