Woning te koop: Henri Uyttenbroeckstraat 22 5913WE Venlo

Henri Uyttenbroeckstraat 22

Venlo 5913WE

Verkoopmakelaar

VeTeBe B.V. Grotestraat 84a
Tegelen 5931CX

077-3262600
info@vetebe.nl
www.vetebe.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 104 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 30 december 2024

Omschrijving

Verrassend ruime tussenwoning met onder andere 8 zonnepanelen, een carport en 4 slaapkamers!

Deze fijne tussenwoning heeft alles wat je nodig hebt voor comfortabel en duurzaam wonen! Met 8 zonnepanelen, een carport met oprit en een geheel omheinde achtertuin met vrije achterom biedt dit huis praktische gemakken en voldoende privacy. Binnen vind je een lichte woonkamer met open keuken en maar liefst 4 slaapkamers, waardoor er genoeg ruimte is voor een gezin of een thuiskantoor.

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, op korte afstand van het centrum van Venlo, is dit een ideale tussenwoning!

Begane grond
In de hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje aanwezig.

De woonkamer is ligt en heeft een trapkast t.b.v. bergruimte. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin. In de open keuken zijn een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser aanwezig.

1ste verdieping
Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers (ca. 8,5m², 9m² en 13m²) zijn voorzien van rolluiken.

In de badkamer (ca. 5m²) zijn een ligbad met douche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en raam (met rolluik) aanwezig.

2de verdieping
De overloop is voorzien van de witgoedaansluiting, cv-ketel, de zonneboiler en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is er ook een dakraam aanwezig.

In de 4de slaapkamer (ca. 11m²) zijn 2 Velux ramen met screen aanwezig. Daarnaast is er nog diverse bergruimte onder het schuine dak.

Tuin
De geheel omheinde achtertuin is voorzien van een vrije achterom. Aan de woning bevindt zich een zonnescherm (ter overname). De vrijstaande, stenen berging (ca. 7m²) is voorzien van elektra. Het dak is hiervan een aantal jaren geleden vervangen.

Op de eigen oprit is een carport aanwezig. Ook hiervan is het dak een aantal jaren geleden vervangen.

Bijzonderheden
- Kunststof en houten kozijnen met dubbel glas. Alleen het bovenlicht in de keuken heeft nog enkel glas.
- Grotendeels voorzien van horren.
- Rolluiken, waarvan een gedeelte elektrisch is.
- De pui in de woonkamer is een aantal jaren geleden volledig vernieuwd.
- 8 zonnepanelen.
- Het zonnescherm is ter overname.
- Overal ligt een Novilon vloer.
- Na het vaststellen van energielabel C is het dak extra geïsoleerd en is HR+++ glas in de pui van de achtergevel geplaatst.