Bomenland 13

Op zoek naar een zeer riante stijlvolle vrijstaande woning met zonnepanelen, A-label, gelegen op een ruim perceel van 515 m² aan de rand van een bos en toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen?
Dan is dit mogelijk uw nieuwe droomwoning! Deze woning heeft maar liefst 2 garages en aan beide zijden een oprit waar u meerdere auto's, een caravan, boot of camper kwijt kunt.
Een van de opritten is zelfs 24 meter lang en afsluitbaar met een grote poort.

BEGANE GROND:
U komt binnen in de ruime hal binnen waar u prima uw jas kwijt kunt. Naast de toiletruimte met hangcloset en fonteintje is hier ook de meterkast ondergebracht.
Bovendien kunt u via de hal de bijkeuken bereiken waar momenteel de was en droog geleigenheid is gerealiseerd, tevens treft u hier de CV-Combiketel aan van het merk Intergas.
Via de hal met hard houten open trap kunt u de bovenliggende etage bereiken. (de traplift zal bij de overdracht van de woning verwijderd zijn).

De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming met een robuuste plavuizen vloer in een neutrale kleur waar u weinig op ziet en welke simpel schoon te houden is.
Bij het betreden van de L-vormige woonkamer valt gelijk de grote ruimte op. Dit komt voornamelijk door de grote raampartijen en natuurlijk de openslaande deuren naar de imposante nette tuin.
In de gehele woning is ook recentelijk alle beglazing vervangen door energie besparend HR++ glas.

De straat gerichte hoogglans open woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vries combi, een oven met grill, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat met wok brander met daarboven een imposante schouw met afzuigkap en heel veel praktische kastruimte.

BOVEN VERDIEPING:
Bij het opgaan van de trap naar boven komen we uit in de hal, welke toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers van verschillend formaat waarbij u in elke kamer met gemak een tweepersoonsbed kwijt kunt.
De "master bedroom" is voorzien van een grote dakkapel met openslaande ramen en een vaste inbouwkast waar u al uw kleding in kwijt kunt, deze loopt namelijk over de gehele breedte van de slaapkamer.
De overige slaapkamers waarvan er momenteel een dienst doet als kantoor ruimte zijn zeker ook riant te noemen en kunnen de kids heerlijk in spelen.
De badkamer met vloerverwarming is voorzien van een douchecabine, een ligbad, een vrijhangend wandcloset en een hele brede wastafel met spiegel die groot genoeg is om naast elkaar de tanden te kunnen poetsen of uw haar te stijlen.
Boven de hal vind u ook de toegang tot de ruime bergzolder welke bereikbaar is via de vlizotrap en waar u al uw spulletjes met gemak kunt weg zetten.

Tuin:
De riante groene tuin op het zuiden is voorzien van diverse gezellige zitjes waar u heerlijk met vrienden of familie kunt borrelen of bbqen.
Aan de achterzijde van de tuin treft u geen overburen die naar binnen kunnen kijken maar kunt u zo direct het bos in lopen, wie wil dat nou niet een volledig bos vanuit de achtertuin bereikbaar voor een lekkere wandeling met de hond.
De woning is voorzien van maar liefst 2 garages en aan beide zijden een oprit voor meerdere auto's, een boot, caravan of grote camper. De stenen garage is voorzien van een elektrische roldeur met afstandsbediening, elektra en een buitenkraantje.

INSTALLATIE:
De elektrische installatie heeft meer dan genoeg groepen, dag en nacht tarief en een aardlekschakelaar.
De 12 zonnepanelen die in 2020 geplaatst zijn leveren genoeg stroom terug om fluitend de energie nota in de brievenbus tegemoet te zien. Warm water en verwarming wordt geleverd door de Intergas Kombi Kompakt CV-combiketel uit 2016.

VOORZIENINGEN:
Venhuizen staat bekend als een gezellig dorp met ongeveer 4400 inwoners binnen de gemeente Drechterland met diverse sport, recreatie en uitgaansgelegenheden. Het dorp heeft o.a. een dorpshuis, drogist, bibliotheek, huisartsenpraktijk, supermarkt en meerdere restaurants. Op loopafstand zijn meerdere basisscholen, kinderopvang, diverse sportverenigingen waaronder tennis, voetbal, handbal, meerdere maneges en een open luchtzwembad gelegen. Uiteraard bied de ligging van het dorp direct aan het Markermeer ook mogelijkheden om te (kite)surfen of met een bootje het water op te gaan. Qua gezelligheid en vermaak zit het trouwens toch wel goed binnen deze gemeenschap, denk aan bijvoorbeeld de jaarlijkse kermis, braderieën, harddraverij, wielerronde, sponsorloop en een eigen foodfestival in de zomer.

***KOM EN KIJK***
Op zaterdag 21 juni 2025 van 11:00 uur tot 12:00 uur en woensdag 25 juni 2025 van 16:00 uur tot 17:00 uur kunt u tijdens de KOM en KIJK vrijblijvend zonder afspraak de woning bezichtigen.

RE/MAX makelaar Wesley Boode begeleidt u graag bij een bezichtiging.

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met een bieden vanaf prijs van € 650.000,-.

De inschrijving eindigt op vrijdag 4 Juli 2025 om 16:00 uur.

Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.

Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze foto, video en 360° graden presentatie op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 85 foto’s van het object.

Bouwjaar: 1997
Woonoppervlakte: ca. 119 m²
Overige inpandige ruimte ca. 27 m²
Externe berging ca. 24 m²
Inhoud: ca. 530 m³
Perceeloppervlakte: 515 m²
Energielabel A