Ringallee 81

Welkom aan de Ringallee 81 te Velp. Stap binnen in een stukje historie, waar stijl en comfort samenkomen. Ringallee 81 is een charmante, vrij gelegen woning uit 1921, gebouwd in de geliefde Amsterdamse Schoolstijl. Met bijna 200 m² gebruiksoppervlakte, een volwaardige onderverdieping en een zonnige tuin op het zuidwesten en vrijstaande garage biedt dit woonhuis alle ruimte voor wonen, werken én genieten.
De verhoogde ligging vanuit de woonkamer met grote raampartijen is onderscheidend alsmede een prettig tuincontact vanuit de achterkamer. Enkele authentieke kenmerken zoals paneeldeuren, ronde architraven, gekrulde uitzetijzers, schakelmateriaal en erker geven dit charmante woonhuis karakter. Dit grootste type woonhuis is gebouwd onder architectuur van P. Vorkink & J.P. Wormser in de Amsterdamse Schoolstijl met invloeden van de nieuwe Engelse landelijke bouwstijl.

Representatieve leefruimtes
Verhoogde entree, vestibule uitgevoerd in Art Deco tegelvloer-/en lambrisering met garderobe en schoenenkast en toegangsdeur naar de onderverdieping.
Hal met trappartij naar de verdieping en klassiek uitgevoerde toiletruimte met fonteintje.
De L-vormige woonkamer is goed bemeten en v.v. erker, schouw, visgraat parketvloer met dubbele Wengé bies en tuindeur. De goed bemeten keuken is separaat en compleet ingericht in een unieke retro stijl met vintage elementen zoals broodlade en droogkast. De ingebouwde vaatwasser is een latere toevoeging. De keuken heeft eveneens een tuindeur.

Onderverdieping
Het souterrain, vanuit de hal toegankelijk, heeft een prettig binnenklimaat en een unieke stahoogte van 2.24 m. Hier bevinden zich 2 grote werkkamers en diverse opslag-/provisieruimtes. Daglicht komt binnen via 2 beloopbare koekkoeken. Ideaal voor thuiswerken of creatieve bezigheden.

Sfeervolle verdieping
De brede overloop met kastruimte biedt toegang tot een 3-tal slaapkamers waarvan 2 een vaste kast hebben. De badkamer is goed bemeten badkamer is eveneens in een Art Deco stijl uitgevoerd en heeft een 2e toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator, hier is tevens de wasappatuur opgesteld, De originele constructiebalken zijn thans afgetimmerd, maar nog aanwezig en terug te brengen naar de monumentale sfeer.

Zolderverdieping
Luik met vlizotrap vanuit de hal naar bevloerde zolderruimte. De zolder heeft een hoogte van 1.62 cm., hier is de cv-ketel opgesteld.

Buitenruimte
De woning beschikt over een verzorgde voortuin, zij-tuin aan de Egmondstraatzijde en de zonnige, afgesloten hoofdtuin is gesitueerd op het westen, onderhoudsarm en strak ingericht met Kokowall erfafscheiding. De garage is v.v. een zadeldak en een bergvliering. Er kan met meerdere voertuigen op eigen terrein worden geparkeerd of onbetaald en vergunningsvrij in de Egmondstraat.

Velp
De woning is gesitueerd in de populaire ‘Amsterdamse Schoolstijl wijk’ op het kruispunt Ringallee/Egmondstraat en maakt onderdeel uit van de historische en monumentale woonwijk Daalhuizen. De woningen bezitten stedenbouwkundige & architectuurhistorische waardevolle kenmerken. Voorzieningen waaronder de buurtbakker, het dorpscentrum, meerdere scholen (basis, havo/vwo) zijn op loopafstand, busverbindingen, diverse uitvalswegen en sportfaciliteiten zijn nabij gelegen. Het Nationale Park De Veluwezoom, kastelen & bossen zijn recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Het centrum van Arnhem is op fietsafstand. Door de gunstige ligging is Velp een aantrekkelijke woonplaats met divers winkelaanbod en horecagelegenheden.

Bijzonderheden
• Gemeentelijk monument, informeer naar de subsidiemogelijkheden en afgegeven vergunningen;
• Mogelijke toekomstige herinrichting Ringallee gericht op veiligheid en vriendelijkheid bebouwde kom, reductie snelheid naar 30 km;
• Spouwmuren (nageïsoleerd), nagenoeg geheel v.v. isolerende beglazing & energiezuinige HR cv-ketel;
• Vernieuwd in 2020: hoofddak en platte daken, dakgoten, hemelwaterafvoer & schoorsteen ;
• NEN 2580-meetrapport aanwezig;
• Aanvaarding in overleg.

Wij nodigen u van harte uit om de verrassende ruimtes van dit woonhuis te komen ervaren.