Heserstraat 61 3620 Lanaken

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP.

RECENT OPGEKNAPTE GEZINSWONING OP EEN GROENE LOCATIE TE VELDWEZELT !

We vinden deze recent gerenoveerde woning (2021) terug op een perceel van 5a 82ca in het groene Veldwezelt, deelgemeente van Lanaken. De woning is gelegen in een rustige straat, met een uitstekende bereikbaarheid naar Lanaken, Maastricht, Bilzen en Riemst. De perfecte ligging voor wie graag in het groen woont, maar toch vlot verbonden wil zijn.

INDELING:

Bij het betreden van de woning komt men terecht in de inkomhal. Aansluitend bevindt zich de gezellige leefruimte met zit- en eethoek, een aangename ruimte die dankzij de aanwezige airconditioning extra comfort biedt.
De volledig ingerichte keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met hoogwaardige inbouwtoestellen van het merk Zanussi, waaronder een koelkast, diepvriezer, combi-oven, warmhoudlade, afwasmachine en een stijlvol eeteiland.
Op het gelijkvloers vinden we verder de eerste badkamer, voorzien van een wastafel en inloopdouche, evenals een praktische berging/wasplaats met voldoende ruimte voor wasmachine, droogkast en extra voorraad.

De eerste verdieping telt 2 volwaardige slaapkamers van circa 12 m² en 15 m².
De moderne badkamer op deze verdieping is uitgerust met een dubbele lavabo, inloopdouche en toilet.
Vanuit de nachthal is er via een vaste trap toegang tot de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte biedt tal van mogelijkheden zoals het inrichten van extra slaapkamer(s), een hobbyruimte, een thuisbureau of extra bergruimte.

De woning beschikt bovendien over een kelderberging en een garage met directe toegang tot de woning.

Tot slot is er de zuidgerichte tuin met een ruim terras, een mooi aangelegd gazon en een tuinberging. De tuin paalt aan uitgestrekte velden, waardoor men hier in alle rust kunt genieten van een prachtig, groen uitzicht.

Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Rustige locatie, nabij alle voorzieningen en de Nederlandse grens !
+ Mogelijkheid tot uitbreiding van de slaapkamers !
+ 2 badkamers !
+ Zuidgerichte tuin met terras en uitzicht op de velden !
+ Zonnepanelen !
+ Elektriciteit conform !
+ Rolluiken (gelijkvloers) !

Adres: Heserstraat 61 Lanaken
Referentie: TK398
Vraagprijs: € 289.000
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 582 m²
Bewoonbare opp.: 174 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1936
Renovatiejaar: 2021
Algemene staat: Instapklaar
Indeling
Slaapkamers: 2
Badkamers: 2
WC: 2
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Berging: Ja
Zolder: Ja
Kelder: Ja
Terras: Ja
Wasplaats: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid
Tuin kwaliteit: Normaal
Garage: 1 (1 plaats)
Parking: 2
Comfort
Busknooppunt: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja
School: Ja
Kinderopvang: Ja
Bank: Ja
Ontspanning: Ja
Restaurant: Ja
Raamwerk: PVC
Beglazing: Dubbel
Elektriciteit: Conform
Verwarming: Airconditioning, Stookolie
Airco: Ja
Rolluiken: Ja
Zonnepanelen: Ja
Kadastrale gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: € 366
Kadastrale benaming: Afd 5 Sectie B
Kadastrale Nummers: 409K P0000
Kadastrale Oppervlakte: 582 m²
Informatieplicht
EPC Index: 437,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel: E
Renovatieplicht: Ja
Stedenbouwkundige vergunning: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): C
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed