Woning te koop: 2e Carabinierslaan 72 BUS 7 3620 Lanaken Veldwezelt

2e Carabinierslaan 72 BUS 7 3620 Lanaken

Veldwezelt

Verkoopmakelaar

Nedafmakelaardij Ambyerstraat Noord 38
Maastricht 6225EE

085-2006245
info@nedafmakelaardij.nl
www.nedafmakelaardij.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 135 m²

Aantal kamers 10

Aangeboden sinds 28 februari 2025

Omschrijving

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN.

DIT INSTAPKLAAR DUPLEX-APPARTEMENT MET 2 SLPKS + GARAGE TE VELDWEZELT WORDT U DOOR STERK VASTGOEDMAKELAARS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN.

We treffen dit lichtrijk duplex-appartement aan in "Residentie Aida Di Verdi" te Veldwezelt, deelgemeente van Lanaken. De ligging van dit appartement is zeer interessant door zijn dichte nabijheid van de Nederlandse grens, alsook het openbaar vervoer. Bovendien zijn de omliggende gemeentes Riemst, Lanaken en Bilzen en alle nodige faciliteiten in de omgeving gelegen.

INDELING:

Het appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping en is bereikbaar via de lift.

Op het gelijkvloers bevindt zich de ruime en lichtrijke leefkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, dewelke toegang bieden tot de 2 terrassen. Beide terrassen zijn voorzien van zonneluifels, het achterste terras is gunstig gelegen op het zuiden. Aansluitend aan de leefruimte ligt de moderne eetkeuken, uitgerust met een inductiekookplaat, ingebouwde koelkast, afwasmachine en oven. Hier is ook een gezellige ontbijthoek en een praktische opbergruimte/voorraadkast aanwezig. Verder vindt men op deze verdieping een extra ruimte terug, dewelke onder andere als bureau, derde slaapkamer of hobbykamer kan dienen.

Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met extra opbergruimte. De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo, ligbad, douche en toilet.

Bij het appartement hoort tevens een garagebox met elektrische poort, gelegen achter het gebouw. Voor het gebouw zijn er bovendien voldoende vrije parkeerplaatsen beschikbaar.

Enkele PLUSPUNTEN van dit appartement opgelijst:
+ Toplocatie, nabij de Nederlandse grens !
+ Recent gerenoveerd in 2020 !
+ EPC met label B !
+ Bewoonbare oppervlakte van 135 m² !
+ Garagebox !
+ Dichtbij het openbaar vervoer, alsook andere faciliteiten !

Algemeen
Adres: 2e Carabinierslaan 72/7 Lanaken
Referentie: TK354
Vraagprijs: € 285.000
Type: Appartement
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 1.985 m²
Bewoonbare opp.: 135 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1991
Renovatiejaar: 2020
Algemene staat: Instapklaar
Indeling
Slaapkamers: 2
Badkamers: Ja
WC: 2
Bureau: Ja
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Berging: Ja
Wasplaats: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid
Tuin kwaliteit: Normaal
Garage: 1 (1 plaats)
Parking: Ja
Comfort
Busknooppunt: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja
School: Ja
Kinderopvang: Ja
Bank: Ja
Ontspanning: Ja
Restaurant: Ja
Raamwerk: Aluminium
Beglazing: Dubbel
Elektriciteit: Conform
Verwarming: Aardgas
Kadastrale gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: € 874
Kadastrale benaming: Afd 5 Sectie B
Kadastrale Nummers: 210K P0000, P0031 en P0032
Kadastrale Oppervlakte: 1.985 m²
Informatieplicht
EPC Index: 163,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel: B
Renovatieplicht: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Ja
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): B
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed