Blaarthemseweg 61

Royale 2-onder-1 kapwoning in Zeelst met 5 slaapkamers, ruime serre, luxe badkamer en een ruime garage. Perfect voor wonen én werken, met veel leefruimte op een royaal perceel van 453 m².

Indeling:

Via de lange oprit bereikt u de overdekte entree van de woning. In de ruime hal, voorzien van een praktische tegelvloer, heeft u toegang tot de verdiepte trapkast met moderne meterkast en de geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer en keuken, waar de royale indeling en grote raampartijen zorgen voor een aangename, open sfeer. De sfeervolle woonkamer heeft een nette laminaatvloer en een kachel (allesbrander). De gesloten keuken met tegelvloer heeft een hoekopstelling met groot gasfornuis met 6 pitten (en wokbrander), afzuigkap, rvs spoelbak, vaatwasser en volop kastruimte.
Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is de mooie serre te bereiken. De serre is af te sluiten met glazen wanden en heeft inbouwspotjes.

1e verdieping:

De eerste verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. De kleine slaapkamer ligt aan de voorkant en is momenteel in gebruik als kantoor. De hoofdslaapkamer ligt ook aan de voorzijde en beschikt over een vaste wastafel én toegang tot een klein balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens royaal van formaat en voorzien van een praktische inbouwkast. De volledig betegelde badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier vindt u een inloopdouche met thermostaatkraan, een ligbad met thermostaatkraan, een hangend toilet en een vaste wastafel in een stijlvol meubel. Alles ademt kwaliteit en comfort, zodat u elke dag kunt genieten van de luxe badkamer.

Tweede verdieping:

De gehele tweede verdieping is ook voorzien van een nette laminaatvloer en biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de royale overloop heeft u toegang tot de wasruimte, uitgerust met een dakkapel, aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel (Intergas uit 2012). Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde. De dakkapellen zijn uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken, wat zorgt voor optimaal comfort, privacy en verduistering. Deze verdieping is daarmee perfect geschikt voor gebruik als extra slaap-, werk- of hobbyruimte.

Tuin en garage:

De woning heeft een royale voortuin met vaste beplanting, een fraai gazon en een handig watertappunt. Via de lange oprit, waar u meerdere auto’s kunt parkeren, bereikt u de achtertuin, die is afgescheiden met een stijlvolle dubbele poort.
De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te genieten, met gazon, een gezellige loungehoek en een extra buitenkraantje. De grote garage is zowel praktisch als veelzijdig: voorzien van ramen met isolerende beglazing, een loopdeur en een kanteldeur. Ideaal voor het stallen van uw auto, het opslaan van spullen of het inrichten van een hobby- of klusruimte.

Bijzonderheden:
• Royale 2 onder 1 kapwoning met onder andere 5 mooie slaapkamers, luxe badkamer, serre en zeer royale garage.
• Gelegen op royaal perceel van maar liefst 453m2
• Volledige dak met dakbeschot en dakpannen is in 2014 vernieuwd en geïsoleerd
• Tevens voorzien van spouwmuurisolatie en nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• De tweede verdieping is verrassend groot door dakkapellen aan voor- en achterzijde
• Voorzien van 12 zonnepanelen
• Bouwjaar ca. 1969
• Woonoppervlakte: 148m2, serre: 17m2 en garage: 32m2
• De woning heeft een definitief energielabel B
• Luxe en complete badkamer
• Grote oprit met laadpunt (t.b.v. elektrische auto) aanwezig en volop privacy biedende achtertuin
• Op korte afstand van uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en Hightech campus

Ligging:
Uw nieuwe thuis in het hart van Zeelst.
Welkom aan de Blaarthemseweg, waar dorps charme en modern wooncomfort samenkomen. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning ligt in het sfeervolle Zeelst, op korte afstand van winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. De groene omgeving nodigt uit tot ontspannen wandelen en fietsen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend: in slechts enkele minuten rijdt u naar ASML, de High Tech Campus, Máxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport. Het bruisende centrum van Eindhoven ligt op minder dan een kwartier afstand, en via de nabijgelegen N2 en A2 bent u snel onderweg richting andere steden. Met het openbaar vervoer om de hoek is ook zonder auto alles prima bereikbaar.