Kloosterhof 9

Wonen in hartje Veldhoven-Dorp? Deze ruime twee-onder-één kapwoning combineert comfort en ruimte: 4 slaapkamers, 2 badkamers, een royale serre, een multifunctionele garage met sauna en een prachtig aangelegde tuin.

Indeling:

Begane grond:

Via de royale oprit bereikt u de statige ontvangsthal van deze verrassend ruime woning. De hal is voorzien van travertinvloertegels en een karaktervolle hardhouten trapopgang, en geeft toegang tot diverse vertrekken. Zo vindt u hier een ruim opgezette toiletruimte met een hangend closet, wastafel en volledige wand- en vloertegels in neutrale kleurstelling. De meterkast beschikt over maar liefst 10 groepen en 2 aardlekschakelaars.

De sfeervolle woonkamer ademt warmte en karakter door de combinatie van gedeeltelijk schoonmetselwerk wanden, de doorlopende travertinvloer en een gezellige gashaard.
Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en creëren een prettige leefruimte.

Via de schuifpui betreedt u de serre, een heerlijke plek met vloerverwarming, perfect voor elk seizoen.
De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van een complete keukeninrichting. Denk aan een anderhalve spoelbak, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, magnetron, combi-oven, koelkast en een overvloed aan kastruimte, waaronder een handige apothekerskast.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar aansluitingen zijn voor wasmachine en droger. Vanuit hier heeft u toegang tot de nette garage, die momenteel is opgedeeld in twee functionele ruimtes.

Aan de achterzijde bevindt zich een luxe wellnessruimte met deur naar terras, tegelvloer, inbouwspots, douchecabine en een hoogwaardige sauna (merk: Norpe). Aan de achterzijde is een praktische fietsenberging gesitueerd met openslaande deuren en daarboven een royale bergvliering over de volledige lengte van de ‘garage’.

Eerste verdieping:

Via de royale overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, evenals de trapopgang naar de tweede verdieping. De indeling is praktisch en ruimtelijk, met volop comfort en privacy voor het hele gezin.

Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime ouderslaapkamer, voorzien van een nette laminaatvloer en een airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat, zelfs tijdens warme zomerdagen.

De woning beschikt over twee compleet betegelde badkamers:
• Badkamer 1 is uitgerust met een moderne douchecabine en een hangend toilet.
• Badkamer 2 biedt extra luxe in de vorm van een ligbad en een vaste wastafel – ideaal voor een ontspannen badmoment of voor gebruik tijdens de ochtendspits.

Aan de voorzijde vindt u een tweede royale slaapkamer met eveneens een laminaatvloer en een handige inbouwkast. De derde slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping bestaat uit een ruime, open zolderkamer met een laminaatvloer en een verrassend hoge nok, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel. Dankzij de openslaande deuren naar het platte dak is er bovendien een fijne verbinding met buiten.
Achter de bergruimte bevindt zich de opstelling van de CV-combiketel (merk: Vaillant, bouwjaar 2011). Daarnaast is er voldoende opbergruimte voor seizoensspullen of andere zaken.

Tuin:

Zowel de voor- als achtertuin zijn met zorg en oog voor detail aangelegd. De voortuin is fraai ingericht met diverse vaste beplanting en wordt verfraaid door stijlvolle markiezen, die niet alleen een luxe uitstraling geven aan de woning, maar in de zomer ook zorgen voor aangename schaduw.

De achtertuin is een waar verlengstuk van de leefruimte: een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te tafelen. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen van sierbestrating, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De rijk gevulde borders bieden een kleurrijk en levendig beeld door de seizoenen heen, dankzij een variëteit aan beplanting.

De tuin is volledig omheind, wat zorgt voor optimale privacy. Verder is er een praktische buitenkraan aanwezig voor het onderhoud van de tuin. Kortom: een verzorgde, sfeervolle buitenruimte die uitnodigt tot genieten.

Bijzonderheden:
• Zeer royale twee-onder-één kapwoning met serre
• Gelegen op royaal perceel van maar liefst 335m²
• Inpandig te bereiken garage met sauna en douchecabine
• 4 royale slaapkamers en 2 badkamers
• Bouwjaar 1980
• Voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
• Voorzien van 7 zonnepanelen (lease: €48,-p/mnd)
• Energielabel C aanwezig
• Keurig aangelegde voor- en achtertuin met volop privacy
• Op loopafstand van de gezellige winkelstraat Kromstraat en veel andere voorzieningen gewenste voorzieningen

Ligging:
Veldhoven is een typische stadsrandgemeente met aan de ene kant de grote stad Eindhoven, en aan de andere kant de open landelijke ruimte van de Kempen. Veldhoven wordt daarom ook wel de Poort van de Kempen genoemd. De huidige gemeente Veldhoven ontstond in 1921 door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Oerle, Veldhoven Dorp, Meerveldhoven en Zeelst.
In Veldhoven Dorp woont u dicht bij allerlei voorzieningen zoals de gezellige “Kromstraat”, diverse sportaccommodaties, scholen, uitvalswegen en snelwegen (A2, A58, A67 en N2). Tevens is er een goede bereikbaarheid van instellingen en bedrijven als ASML, High Tech Campus en de TU/e.