Toverberg 7

Ruime, goed onderhouden en fors uitgebouwde hoekwoning met diverse bijgebouwen en gebruiksmogelijkheden. Ideaal voor de hobbyist of klusser, beroep aan huis, mantelzorg of slapen op de begane grond. De woning heeft o.a. een aangebouwde dubbele garage, een vrijstaande garage, berging, carport en een terrasoverkapping. Verder beschikt deze woning nog over 4 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime achtertuin. Deze woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Heikant-west” in de gemeente Veldhoven. Op korte afstand zijn o.a. diverse winkels, speeltuinen, scholen, parken en openbaar vervoer bereikbaar.

Algemeen
- Diverse bijgebouwen; dubbele garage, enkele garage, berging, carport, terrasoverkapping.
- Mogelijkheden voor de hobbyist/klusser, beroep aan huis, mantelzorg of slapen op de begane
grond.
- Parkeermogelijkheden op eigen terrein.
- Elektrisch laadpunt 11kw voor elektrische auto.
- Fors uitgebouwd.
- 4 slaapkamers en 2 badkamers.
- Ruime achtertuin.
- Energielabel B, hier is het HR++ glas nog niet meegenomen.
- 12 zonnepanelen à 300 WP per stuk.
- Gelegen op een goede locatie in de wijk “Heikant-west”.

Begane grond
Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal is de royale woonkamer bereikbaar. Deze woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken met eetgedeelte in de serre. De keuken in L-opstelling beschikt over voldoende werkruimte, diverse kasten en lades, een granieten werkblad met spoelbak en mengkraan, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat met wok brander (voorbereiding voor inductie aanwezig), afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. Verder is er nog een extra schiereiland aanwezig wat zorgt voor extra werk- en opbergruimte. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de achtertuin en de bijkeuken. Via de bijkeuken zijn het overdekte terras en de dubbele garage bereikbaar. De dubbele garage is geheel geïsoleerd en heeft diverse voorzieningen zoals krachtstroom, water- en rioolaansluiting (ook voor toilet). Deze garage is ideaal voor de hobbyist of klusser maar zou daarnaast ook gebruikt kunnen worden voor beroep aan huis, mantelzorg of slapen op de begane grond. Op de begane grond is de vloer v.v. een tegelvloer met grotendeels vloerverwarming als hoofdverwarming. De wanden en plafonds zijn v.v. stucwerk. De kozijnen zijn van hout en zijn v.v. HR++ beglazing.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer bereikbaar. De badkamer is in 2022 vernieuwd, is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een hangend toilet en een wastafel met meubel. De vloeren op de slaapkamers zijn v.v. laminaat en de vloer op de overloop is v.v. tapijt. De wanden zijn v.v. behang en de plafonds van stucwerk. De houten kozijnen zijn v.v. HR++ beglazing en dubbel glas.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is een overloop bereikbaar. Vanuit deze overloop zijn een slaapkamer en een ruime badkamer bereikbaar. Tevens is er middels een vlizotrap toegang tot een kleine vliering. De ruime slaapkamer beschikt over airconditioning (Mitsubishi 2019), een extra bergruimte achter de knieschotten en is afgewerkt met een tapijtvloer en stucwerk wanden en plafonds. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad met douche, dubbele wastafel met meubel en een hangend toilet.
De badkamer is v.v. elektrische vloerverwarming. Op de tweede verdieping zijn de kozijnen van hout en kunststof en v.v. HR++ beglazing en dubbel glas.

Bijgebouwen
Deze woning beschikt over diverse bijgebouwen. De aangebouwde dubbele garage is volledig geïsoleerd en beschikt over o.a. krachtstroom, water- en rioolaansluiting (ook voor toilet). Verder is deze dubbele garage uitgerust met 2 dubbele openslaande garagedeuren en een bergzolder/entresol voor extra opbergmogelijkheden. Deze ruimte zou indien gewenst ook aangepast kunnen worden naar een werkruimte voor een beroep aan huis, mantelzorg of slapen op de begane grond. Achter in de tuin zijn nog een geïsoleerde ruime enkele garage en een halfsteens berging gesitueerd. Onder de vrijstaande aluminium/stalen carport is er nog een ruime overdekte parkeermogelijkheid welke mogelijk (evt. met kleine aanpassing qua hoogte) ook gebruik kan worden voor het parkeren van een caravan of camper.

Tuin
Deze woning beschikt over een zeer ruim perceel van maar liefst 539m2. De royale achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en heeft voldoende zonlicht inval. De achtertuin is goed bereikbaar via de dubbele poort en is aangelegd met sierbestrating, gazon en diverse borders met vaste beplanting. De voortuin is gelegen op het zuidwesten, beschikt over een ruime oprit (met elektrisch oplaadpunt) en is aangelegd met sierbestrating, kunstgras en borders met vaste beplanting.

Ligging
Deze woning is gunstig gelegen in de wijk Heikant-west, gemeente Veldhoven. Een goede en kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van winkelcentrum Heikant, bushaltes, basisschool, apotheek, gezondheidscentrum en parken. Veldhoven grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.