Ree 37

Welkom in deze verrassend ruime eengezinswoning waar je zó in kunt trekken. De woning is modern afgewerkt, goed onderhouden en voorzien van fijne extra’s zoals vloerverwarming, rolluiken en zonnepanelen. Met drie slaapkamers en een multifunctionele zolder is er ruimte genoeg voor het hele gezin, werken aan huis of hobby’s.

Begane grond:
Je komt binnen via een charmant voorportaal met houten vlonders. De hal biedt toegang tot een moderne toiletruimte, meterkast (met extra groepen voor zonnepanelen), trapopgang en een praktische trapkast met voorraadinrichting.
De woonkamer is ruim, licht en voorzien van een houten vloer (type multiplank) met vloerverwarming. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren en een brede raampartij voor een fijne verbinding met de tuin. De open keuken ligt centraal in de woning, met aan beide zijden een werkblad. Je vindt er onder meer een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. Het eetgedeelte aan de voorzijde heeft eveneens openslaande deuren naar buiten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken en vloerverwarming. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee grote puien en airconditioning. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben grote ramen met draaikiepfunctie.
De badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien: een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en bijpassende kast. Het tweede toilet is separaat en eveneens modern afgewerkt.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel en WTW-unit. De ruime zolderkamer heeft een hoog plafond, veel daglicht, een schuifpui naar een Frans balkon én een hordeur. Ideaal als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Tuin en berging:
De zonnige achtertuin ligt op het oosten, is volledig betegeld en voorzien van een zonneluifel. Er is een berging van circa 6 m² en een handige achterom.
Deze fraaie instapklare woning met energielabel A+ biedt uitstekend wooncomfort dankzij volledige vloerverwarming, zonnepanelen, topisolatie én een fijne ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij.

• Mooie instapklare middenwoning met ruime zolder, moderne keuken en badkamer
• Volop prettige lichtinval door grote raampartijen
• Rolluiken aan de achterzijde
• Het dak van het woonhuis is geheel vernieuwd in 2019
• Woning is volledig geïsoleerd, heeft 11 zonnepanelen en mede hierdoor energielabel A+ uit
juni 2025
• Fraaie ligging met vrije uitkijk op speelveldje aan voorzijde
• Bouwjaar: 2009
• Gelegen in jonge en gewilde woonwijk
• Dichtbij ASML, Brainport, Airport en ziekenhuizen

Ligging:
De ligging aan de noordkant van Veldhoven, grenzend aan Meerhoven, biedt een uitstekende bereikbaarheid van diverse voorzieningen zoals de MFA Noord (basischool/ kinderopvang/ bso onder 1 dak), diverse speelgelegenheden, lunchroom Moons (verswinkel met o.a. vers brood, luxe gebak, salades en wijnen) en San Marco (ijs, koffie en bonbons). Tevens woont u op korte afstand van allerlei andere gewenste voorzieningen zoals het City-Centrum, sportaccommodaties, uitvalswegen en snelwegen (A2, A58 en A67). Tevens is er een goede bereikbaarheid van instellingen en bedrijven als ASML, Philips en de TU/E.

Dus: Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort én lage energielasten? Dan is dit je kans. Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen!