Zandoerleseweg 52

Verrassend ruime, recent gebouwde en keurig onderhouden twee onder één kapwoning gelegen in Oerle, gemeente Veldhoven. Deze woning is in 2018 gebouwd en beschikt over o.a. 4 slaapkamers een speel/werkkamer op de begane grond en zowel een inpandige garage als een vrijstaande garage. Diverse openbare voorzieningen zoals een school, kinderopvang, sportvoorziening en horeca zijn op korte afstand gelegen.

Algemeen
- Gebouwd in 2018.
- Keurig onderhouden en instap klaar.
- Kwalitatief degelijk gebouwd met hoogwaardige materialen.
- 4 slaapkamers op de eerste verdieping.
- Energielabel A+.
- 16 zonnepanelen á 410 w.p.
- Een inpandige garage en een vrijstaande garage.
- ASML en MMC op korte afstand bereikbaar.

Begane grond
Vanuit de hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping is er toegang tot het toilet, een speel/werkkamer en de woonkamer met open keuken. Het woongedeelte met sfeervolle houtkachel is aan de achterzijde van de woning gelegen en middels de grote raampartij met schuifpui is er toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. De keuken (van Diessen) in rechte opstelling en met kookeiland is v.v. diverse kasten en lades, een keramisch werkblad met spoelbak en mengkraan, 6 pits fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser (Siemens), koelkast (Siemens) en vriezer (Siemens).
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken, hier is eveneens een keukenblok met spoelbak en mengkraan aanwezig. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin en de inpandige garage. In deze garage zijn de cv-ketel en de meterkast gesitueerd. De vloer van de gehele benedenverdieping is v.v. een tegelvloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De kozijnen zijn van hout met HR++ glas. Het toilet is deels betegeld en v.v. een hangend toilet en fonteintje.

Eerste verdieping
Vanuit de ruime overloop zijn 4 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Op de overloop zijn de aansluiting voor de wasmachine en de droger gesitueerd. De badkamer is geheel betegeld en v.v. een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel, een ligbad en een hangend toilet. De vloer van de overloop en de slaapkamers is v.v. laminaat. Op de gehele verdieping is vloerverwarming aanwezig. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en behang. De plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De kozijnen zijn van hout met HR++ glas en v.v. screens. Middels een vlizotrap is een bergzolder bereikbaar.

Garage/carport
De inpandige garage is aan de voorzijde van de woning bereikbaar middels een dubbele deur. Langs de inrit is nog een vrijstaande garage gelegen welke op dit moment ingedeeld is in twee ruimtes. In de garage is airconditioning aanwezig. Deze garage beschikt over een vliering en is aan de voorzijde bereikbaar middels een dubbele deur. De achtertuin is bereikbaar vanuit de inrit welke beschikt over een carport met poort.

Buiten
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een terrasoverkapping, gazon, een vijver, siergrind, borders met vaste beplanting, bomen en struiken.

Let op: Op dit moment is de tuin nog geheel in gebruik door beide woningen gezamenlijk (nr. 50 en nr. 52). Een deel van de foto’s geeft een beeld van beide/de gehele tuin weer.
De vijver en de pergola zijn gerealiseerd op de kadastrale grens met de naastgelegen woning. Deze zullen mogelijk in overleg met de nieuwe eigenaren verwijderd en/of aangepast moeten worden.

De voortuin is gelegen op het zuidoosten en is aangelegd met siergrind en boompjes.

Ligging
Deze woning is gelegen aan de rand van Oerle, gemeente Veldhoven, nabij diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, sportvoorziening en horecagelegenheden. Veldhoven grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.